Etwas Besonderes mit modernem Flair

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mucheln. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch die Mischung aus traditionellem Fachwerk und modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², welche sich auf vier Zimmern verteilt, bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 1.277 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Da das Grundstück n (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fachwerk
+ Reetdach (2020)
+ Schönes Grundstück nach WEG geteilt (ca. 511m²)
+ Nebengebäude mit Eternitdach
+ Moderne Gasheizung (2003)
+ Kaminofen
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Drei Stellplätze im Carport
+ Abstellr (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 511 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Mucheln / Sellin, einem idyllischen Ort umgeben von der wunderschönen Natur Schleswig-Holsteins. Diese Lagebeschreibung soll Ihnen die Vorzüge des angebotenen Einfamilienhauses nahebringen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie die Stille und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Der stressige Alltag bleibt draußen, während Sie zur Ruhe kommen und die Natur auf sich wirken lassen können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl das charmante Selent als auch das reizende Plön in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit und machen Ihre Einkäufe und Besorgungen unkompliziert.

In der Stadt Plön und in Selent finden Sie alle Schulen vor Ort und in der Gemeinde Mucheln gibt es einen Kindergarten. Kinder können in einer angenehmen Umgebung aufwachsen und die Vorteile einer intakten Schullandschaft genießen. Bildung ist also in direkter Nachbarschaft gewährleistet.

Kurzum: Die Lage des Einfamilienhauses in Mucheln / Sellin bietet Ihnen ein harmonisches Miteinander von Ruhe und Aktivität. Umgeben von einer reizvollen Waldlandschaft und mit einem See in der Nähe, können Sie hier die Vorzüge der Natur genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Selent und Plön sowie der Verfügbarkeit sämtlicher Schulen in der nahgelegenen Stadt Plön. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause und ermöglichen Sie sich und Ihrer Familie ein Leben inmitten der Schönheit Schleswig-Holsteins.Entfernungen:
Kindergaerten 6,1 km
Grundschule 3,8 km
Realschule 10,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,3 km
Gymnasium 10,3 km
Fernbahnhof 10 km
Bus 4,1 km
Gaststaetten 4,7 km

# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
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+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8397 - LB