Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung in Markt Schwaben
398.000 €
- Wohnfläche 84,21 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 460 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle, großzügige und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Markt Schwaben bietet viel Platz und Entwicklungspotential.
Auf der siebten Etage bietet die Wohnung vom Südbalkon aus einen tollen Fernblick. Zur Ostseite hin befinden sich die beiden Kinderzimmer, sowie die Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist zum nach Süden zeigenden Balkon ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus, hat man an klaren Tagen einen tollen Blick auf die Berge.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gut über die Treppe oder mit dem Aufzug erreichbar ist.
Im Kellergeschoss ist ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist seniorengerecht und kinderfreundlich.
Ein großer Kinderspielplatz ist vorhanden und lädt zum spielen ein.
# Ausstattung
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Parkettboden und
großen Fenstern
- im Wohnzimmer integrierter Essbereich
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Süd Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit Tageslicht Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierglas und mit Jalousien
- Kellerabteil
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz, separater Erwerb.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Markt Schwaben liegt ca. 25 km östlich von München und ist mit ca. 14.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt, Familien und Paare.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen gut abgedeckt.
Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Schuh- und
Modegeschäfte, Supermärkte und Tierärzte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.
Kindergärten/Schulen:
In Markt Schwaben befinden sich 4 Schulen, darunter auch eine Realschule und ein Gymnasium. Ein breit gefächertes Kindergarten- und Kulturangebot vervollständigen die Gemeinde.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig und über die Autobahn A 94 (München-Passau) erreicht man München in nur ca. 30 Minuten. Über die Staatsstraße 2580, die auch als Flughafentangente Ost bezeichnet wird, sind Erding, Freising und der Münchner Flughafen mit Markt Schwaben verbunden. Markt Schwaben ist über die Linie S2 an das Netz der Münchner S-Bahn angeschlossen und verfügt damit über eine Direktverbindung in die Münchner Innenstadt und zu den Fernbahnhöfen.
Natur und Freizeit:
Neben einer großen Anzahl an Vereinen, lädt der schwabener Sportpark ein, nahezu jedes Hobby auszuüben.
Die Nähe zur Natur und die entferung vom Lärm der Großstadt und der Luftverschmutzung bietet den Einwohnern von Markt Schwaben eine hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 Euro zu erwerben.
Gesamtpreis: 418.000,00
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieverbrauch: 91,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.01.2018
Gültig bis: 2028-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44210107-026773
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.