Lager-/Produktions-/Atelier-/Büroflächen ab ca. 21 m² bis ca. 1.200 m²
VB
- Art Mieten
- Fläche 2.841 m²
- Fläche teilbar ab 21 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark nahe der Elbbrücken mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich mehr als 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Durch die Größe des Gewerbehofes haben die Mieter die Möglichkeit, sich auch zukünftig auf dem Grundstück zu verändern. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Gebäude 1
ca. 21 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 32 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 48 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 255 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss
Gebäude 2
ca. 67 m² Lagerfläche im Untergeschoss
ca. 500 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 700 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 80 m² Gewerbe-/Atelierflächen im 3. Obergeschoss
Gebäude 3
ca. 84 m² Büro-/Atelierflächen im Erdgeschoss
ca. 67 m² Büro-/Atelierflächen im 1. Obergeschoss
ca. 84 m² Büro-/Atelierflächen im 1. Obergeschoss
Gebäude 4
ca. 251 m² - ca. 528 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
Lagerflächen Details:
- Andienung ebenerdig oder über Rampen in Verbindung mit Lastenaufzügen
- Hallenhöhe ca. 3 m – ca. 4,5 m
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- hochbelastbarer Industriefußboden
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung
Büro-/Sozialflächen Details:
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
Bei Bedarf stehen auf dem Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
# Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 416,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Bürofläche: ca. 1119 m²
Lagerfläche: ca. 1722 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich sowie der Hafen sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen befinden sich jeweils ca. 100 m von den Einfahrten zum Gelände entfernt in der Billstraße und Großmannstraße, die S-Bahnstationen ,,Rothenburgsort" und ,,Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.
# Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Mietpreis für die Flächen auf Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 416 kWh(m²*a)
Gültig bis: 02.07.2024
Anbieter-Objekt-ID: 020/Eh2
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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