LAGER | Produktion | 24/7 | UKB 6,5m | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Die Mieteinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 7.800 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes VG in einem Gewerbepark in Aachen. Sie gliedert sich in ca. 6.500 m² Hallenfläche, 500 m² Büro- und 800 m² Sozialfläche auf.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 4,00 €/m² für die Hallenfläche und 8,00 €/m² für die Büro- und Sozialflächen, jeweils zuzüglich der geltenden MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt. angesetzt. Ausbau- und Gestaltungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.

# Ausstattung
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Rampen vorhanden
•ca. 1.000 qm großer ebenerdiger Verladehof
•Sanierte Außenfassade sowie Dach mit Isolierung
•Aufteilung: Büros, Teeküche, Werkstatt (möglich), Sozialbereich, Produktion, Logistik

Standardausstattung Büros:
•Wände Leichtbauweise tapeziert
•Abhangdecke als Odenwalddecke
•Einbau-LED Belechtung
•Nadelvlies Bodenbelag
•EDV-Verkabelung
•Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 2000 m²
Lagerfläche: ca. 8155 m²

# Lagebeschreibung
Der Gewerbepark in Aachen befindet sich im Stadtteil Rothe Erde. Autobahn- sowie Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Gewerbepark mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 330.000 m² verfügt über einen Gebäudebestand von ca. 160.000 m². Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl sind auf dem Gelände vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: 20915_1