LAGER | LOGISTIK | 24/7 | 12 RAMPEN | UKB 10m | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Im Gewerbepark in Aachen Mietflächen sowohl in Bestandsgebäuden als auch in Neubauten angeboten werden. Die Fotos zeigen bereits realisierte Ausbauvarianten und sind als Beispiele zu verstehen.

Die Kaltmiete beträgt für Büroflächen ab 8,00 €/m² und für Hallenfläche ab 4,00 €/m² und Monat zzgl. MwSt. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen von 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt. Ausbau- und Gestaltungswünsche des Mieters können auch in Bestandsflächen berücksichtigt werden.

# Ausstattung
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Sanierte Außenfassade sowie Dach mit Isolierung
•Aufteilung: Büros, Teeküche, Labor (möglich), Werkstatt (möglich)Standardausstattung
Büro:
•Wände Leichtbauweise tapeziert
•Abhangdecke als Odenwalddecke+ Einbau-LED Beleuchtung
•Nadelvlies / Designbelag Bodenbelag+ EDV-Verkabelung+ GlasfaseranschlussStandardausstattung
Halle:
•Stahlkonstruktion / Sandwitch-Elemente
•Betonboden (Epoxid-Beschichtung möglich)
•Hallenhöhen ab 6,00 m bis 10,00 m
•LED Beleuchtung
•Ausreichende Tagesbelichtung+ wenn erforderlich Sprinkleranlage / BMA

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 500 m²
Lagerfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Der Gewerbepark in Aachen befindet sich im Stadtteil Rothe Erde. Autobahn- sowie Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Gewerbepark mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 330.000 m² verfügt über einen Gebäudebestand von ca. 160.000 m². Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl sind auf dem Gelände vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: 20915_3