Lage, Lage, Lage - Traumwohnung sucht bodenständige Mieter

Aufstehen und als Erstes die monumentale Benediktenwand bewundern, das können Sie hier jeden Tag haben. Naturliebhaber willkommen!

Nur etwa eine Zugstunde von München entfernt, im schönen Klosterdorf Benediktbeuern, befindet sich diese Traumwohnung. Fußläufig außerhalb des Dorfes gelegen, am Gschwendt, öffnen Sie die Balkontüre des großzügigen, 10m breiten Südbalkons und befinden schon fast in der freien Natur.

Diese ist auch nicht weit. Ob es jetzt der Wanderparkplatz zur Tutzinger Hütte, die Benediktenwand oder der idyllische Lainbach ist, hier können Sie jeden Tag den einzigartigen Freizeitwert genießen. Der Sportplatz und das Alpenwarmbad befindet sich im südlichen Nachbarschaftsbereich. Die Fahrrad- und Wandermöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst gemäß Wohnflächenverordnung eine Wohnfläche von ca. 100qm im ersten OG und befindet sich in einem 1976 errichtetem (und später umgebauten) Einfamilienhaus mit großem Garten, der nach Absprache mitbenutzt werden darf. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon kann von beiden Zimmern im Süden betreten werden, hier kommen Sonnenliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Im Keller befindet sich ein Waschraum für die Parteien. Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze.

Die Elektrik der Wohnung und die gemeinschaftliche Öl-Heizung wurden vor ca. 15 Jahren umfassend erneuert. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Ladepunkt für Elektro-Fahrzeuge ist nicht vorhanden.

Das Bad/WC ist dem Baujahr entsprechend, es ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden.

Im Rahmen einer im März 2024 stattgefundenen Dachsanierung wurden sowohl die Dachisolierung (ökologisch mit Holzfaser) als auch das Dach und die Verblechungen umfassend modernisiert. Der Internet-Anschluss ist bereits in Glasfaser ausgeführt und damit für ein mögliches Home-Office auf dem neuesten Stand. Am Dach befindet sich eine Gemeinschafts-SAT Anlage, so dass nicht zusätzlich ein Kabelanschluss o.ä. bestellt werden muss.

Wir suchen Mieter, die zur bodenständigen Hausgemeinschaft passen, getreu der bayerischen Lebensart: „Leben und Leben lassen“.

Die Wohnung wird demnächst frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden, insofern ist der gennante Termin oben unter Vorbehalt. Einen Besichtigungstermin können Sie nach Vorlage Ihrer Einkommensnachweise und einer Schufa Auskunft jederzeit vereinbaren.

Die Wohnung wird von privat - ohne Makler - vermietet.

Wir freuen uns auf Sie!