Kleines Mehrfamilienhaus in Langenhagen / Schulenburg

# Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 22.784,- Euro.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

# Ausstattung
3-Familiehaus aufgeteilt in
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu, Sprechanlage neu,
teilweise Elektrik neu, Sanitär und Bad teilweise saniert
Vollkeller
größere Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Vermietbare Fläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten Stadtteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Die Autobahnen A 352 und A 2 und der Flughafen Hannover sind schnell erreicht.

# Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-08-03
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 392