Großes Grundstück in Feldrandlage mit Bestandsobjekt zum Abriß in Heitlingen

# Objektbeschreibung
Grosses Eigentumsgrundstück in Garbsen-Heitlingen.
Die ca. 1.439 m² Grundstück setzen sich aus 2 Flurstücken zusammen.
Bebaut werden darf wie das Umfeld bebaut ist.
Wir geben nur wenige Bilder in die Veröffentlichung, da sich die Immobilie in einem desolaten Zustand befindet.

# Ausstattung
Eigentumsgrundstück

Bitte beachten :
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Erfahrungen mit anderen Fertighäusern wird im Haus eine Belastung mit Formaldehyd und an den Aussenwänden Asbest vorhanden sein. Das Haus ist baujahresentsprechend und es liegen keine Messungen vor.
Hierüber gibt es ausreichend Informationsmöglichkeiten im Internet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Garbsen-Heitlingen In den angrenzenden Ortssteilen Berenbostel und Osterwald befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur etwa 1,5 km entfernt, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die IGS Garbsen liegen etwa 5 km entfernt. Eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbar vor dem Haus befindliche Bushaltestelle gegeben.
Der neu geschaffenen Badepark in Berenbostel, der Blaue See und auch der Stadtpark Garbsen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur B6, A 352 und A2 in alle Richtungen gegeben.

# Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-11
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 380