Kiel Schreventeich: Geschmackvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung Erdgeschoss in beliebter Lage uninah

# Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage nahe dem Wilhelmsplatz im Stadtteil Schreventeich. Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung hat eine Größe von circa 67 Quadratmetern und wurde im Jahr 2014 zuletzt saniert. Es wurden die Fußböden in Küche, Bad, Loggia und Essbereich mit Fliesen erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut und das Bad wurde ebenfalls komplett neu gemacht. In den Zimmern und im Flur sind die originalen Holzdielenböden. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Dusche und es hat ein großes Fenster. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und angrenzend eine verglaste Loggia. Im Anbaubereich, in den man von der Loggia oder vom dritten Zimmer aus gelangt, befindet sich ein weiterer heller Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und von dem das Badezimmer abzweigt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat aufgrund des ungewöhnlichen Grundrisses eine charmante Aufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiger Kellerraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage auf dem Garagenhof des Grundstücks gehört auch dazu. Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet für eine Nettokaltmiete von 650,00 Euro. Sie kann vermietet oder frei übergeben werden.

# Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung Hochparterre, zusätzliches Zimmer vor dem Bad
- Garage
- Kellerraum
- verglaste Loggia
- Haus Baujahr 1900, guter Zustand
- Fernwärme
- Einbauküche 2014
- Bad 2014 neu
- Fliesen in Bad, Loggia, Esszimmer und Küche 2014
- Parkettböden in den drei Zimmern und im Flur
- Mieteinnahme zur Zeit 650,- / netto kalt
- Wohnung kann auch frei von Mietverhältnissen übergeben werden

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# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel im Stadtteil Schreventeich in der Nähe des Städtischen Krankenhauses. Der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz und der Schrevenpark, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zur Uni dauert es mit dem Rad nur wenige Minuten, ebenso wie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die B76 und die BAB 215 ebenfalls sehr gut. Der Stadtteil Schreventeich/ Hasseldieksdamm erfreut sich großer und wachsender Beliebtheit.

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# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-02
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Ki-U-2345