Kernsaniertes Reetdachanwesen im KfW-55-Standard auf wunderschönem Parkgrundstück in Verden

3.210.000 €

  • Wohnfläche 235 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 44.824 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

27308 Niedersachsen - Kirchlinteln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive und historische Anwesen von 1767 der „Hof Karkshorn“ liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Landkreis Verden. Das hochwertig ausgestattete Anwesen, welches 2023/2024 komplett kernsaniert und in Teilen neu errichtet wurde, bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert auf einem traumhaften, mit viel Liebe zum Detail angelegten parkähnlichen Grundstück.

Hier harmoniert in idealer Weise die traditionelle Bauweise eines typischen Bauernhauses mit den heutigen Möglichkeiten moderner, technisch hochwertiger, gesunder und ökologisch nachhaltiger Bauprojekte. Beste Materialien, höchstmöglicher Einsatz nachhaltiger Baustoffe wie Lehm, Reet oder Holz, umweltschonende Wiederaufbereitung vorhandener Baustoffe wie das Holzständerwerk,das klassische Mauerwerk sowie Klinker- und Feldsteine sind nur einige Highlights dieses repräsentativen Landhausanwesens.
Weitere Qualitätsmerkmale sind der Einsatz bester und spezialisierter Handwerker für ein hohes Maß an Handwerkskunst und eine vorbildliche Integration neuester Technik und Energetik wie Photovoltaik in Kombination mit einem Reetdach.

Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Erstbezug
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 345 m²
Grundstücksfläche: ca. 44824 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen in der Nähe der Stadt Verden an der Aller, strahlt dieses charmante Örtchen einen idyllischen und ruhigen Charme aus, der Besucher aus nah und fern anzieht. Holen Sie sich am besten selber eine Überblick mit einer Besichtigung oder unserem 360 Grad Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 210863

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