Charmantes Wochenendhaus mit Wintergarten und Carport in idyllischer Lage in Westerstede-Karlshof
98.000 €
- Wohnfläche 37,40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 529 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In idyllischer Lage, umgeben von Wäldern und Weideflächen am Badesee Karlshof, befindet sich dieses freiwerdende Wochenenddomizil. Es bietet ebenerdig einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Bad und Flur. Der eingegrünte Garten mit Terrasse ist kaum einsehbar. Ein Carport mit angrenzendem Gartengeräteschuppen rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.
# Ausstattung
- ursprünglich als Wochenendhaus in Holzkonstruktion errichtet; später verklinkert und mit Steinwolle gedämmt
- Dach als Satteldach mit Trapezblech ausgestattet
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung; Fenster im Wohnzimmer als Aluminiumfenster
- Eingangstür ebenfalls in Aluminiumausführung mit Strukturglasausschnitt
- Beheizung der Räume mittels Kaminofen; im Wohnbereich installiert
- Warmwasser mittels Boiler, in der Küche sowie im Bad installiert
- Innentüren als Holztüren mit entsprechender Holzzarge; Vollglastür vom Flur zum Wohnzimmer
- Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen, Ausstattung mit einer Dusche, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Wohnraum sowie Flur mit graublauen Bodenfliesen versehen, Schlafzimmer mit weiß-grauen Bodenfliesen
- neuwertige Einbauküche ausgerüstet mit einem Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken, im angegebenen Kaufpreis enthalten
- Wintergarten in Aluminiumkonstruktion mit zweifach-Verglasung; Bj. 2003
- Carport mit angrenzendem Gartengeräteschuppen in Holzkonstruktion, Bj. 2003
- Einfahrtstor in Holzkonstruktion aus 2023
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 58,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Der Badesee ist nur wenige Meter entfernt und bequem erreichbar. Genießen Sie erholsame Tage und Abende in Ihrem eigenen Feriendomizil.
Anbieter-Objekt-ID: 240395
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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