Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.651,- mtl.* / Einfach RIESIG! RMH m. sonnigem S/W-Garten!
539.900 €
- Wohnfläche 175 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 182 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2001
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.651,- mtl.* / Einfach RIESIG! RMH m. sonnigem S/W-Garten!
sehr gepflegtes & riesiges Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen & sonnigem S/W-Garten!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.651.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Vorteile & Besonderheiten:
6,50 m Reihenhausbreite (Außenmaß) (normaler Standard 5 - 6 m Breite )
Hierdurch großzügige Raumaufteilung
sehr gepflegtes Objekt
Modernisierungen wurden vorgenommen
deshalb:
Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich!
4 Etagen (KG/EG/OG/ DG).
Das DG ist offiziell genehmigt!
Besonderer Kellerbereich:
Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
Küchenanschlüsse wurden vorgesehen
sehr gute Bauweise!
Porotonmauerwerk- hoch dämmend!
Modernisierungen:
Gasbrennwerttherme (2015)
neues GWC (EG)
Terrassen - & Gartenbereich mit Zaunanlage (2018)
Ausbau KG inkl. Bad neu
Balkon im DG
neue Rückstauklappe
LUXUS: Das Haus verfügt über 2 Bäder & Duschbad im Keller, sowie ein GWC im EG
Garten, Balkon & Terrasse mit S/W-Ausrichtung
großer, offener Wohn/-Essbereich mit Küche & Zugang zum, 1. hinter dem Haus befindlichen, 2. neu renovierten Terrassenbereich!
Nicht selbstverständlich: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Spielstraße
Kizi's mit förderbarer Größe (fragen Sie uns dannach!)
Wohn - / Esszimmer über 44 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
separater Abstellraum im OG
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug/ Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,9 %(Stand:04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 02.06.2024
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 182 m²
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VP-1404
Rechtliche Angaben
Impressum.
Impressum/Pflichtangaben gemäß §5 TMG:
RE/MAX FV Immocenter in Obernburg,
Römerstr. 47,
63785 Obernburg
Tel: 06022-265700,
Fax: 06022-2657029
email: info@remax-obernburg.de
Internet: www.remax-obernburg.de
Das Maklerbüro wird betrieben von:
FV Immocenter Untermain GmbH,
Römerstr. 47
63785 Obernburg
Vertretungsberechtigter: Frank Völker
Registergericht: Aschaffenburg HRB 9102.
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstr. 9, 63741 Aschaffenburg
Umsatzsteuer Identifikationsnummer gem. §27a Umsatzsteuergesetz::DE237634580
Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO erteilt durch die Stadt Aschaffenburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke,grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Unsere E-Mail Adresse/n lauten:
Frank Völker: frank.voelker@remax.de
Karin Stapf: karin.stapf@remax.de
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer / selbständige Immobilienmakler der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzlichen Angaben gem. TMG zu erhalten.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information für Verbraucher zur alternativen Streitbeilegung:
Der jeweilige Makler des einzelnen Objektes ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.