Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.099,- mtl.* / REH ü. 3 Etagen, gr. Dachloggia (kein Garten)

# Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!
OPEN HOUSE - Besichtigung
Sonntag, den 21.04.2024
10 - 11 Uhr

Hirtengasse 4, 63533 Mainhausen

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.099,- mtl.* / REH ü. 3 Etagen, gr. Dachloggia (kein Garten)
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Kaufen Sie ab € 1.099 .- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

REH mit großer Dachloggia & Carport, kein Garten!

Das Haus hat keinen Gartenanteil!
Über den Dächern von Mainhausen: Dachterrasse mit Weitblick!
Neue Heizung (2019)
Glasfaseranschluss in jedem Stockwerk
Dachfenster erneuert

Luxus:
GWC
2 Bäder
Kizi's über 12 m ²
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Bad über 10 m ²
Sehr massiv: für die Ewigkeit: Vollkeller mit Betonwanne gebaut
eigener Bereich im DG: Küche, Bad, 2 Zimmer (zur priv. Nzg. ausgebaut, hier in der Wohnfläche mit enthalten)

Gemütlich: Kaminanschluss im Wohn- & Esszimmer
Einbahnstraße
nähe Feldrand ( max.200 m )
nähe Waldrand ( max.200 m )

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1988
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 17.04.2033

*Anf.effekt.Jahresz.3,9% Stand:04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1988
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 17.04.2033

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VP-1386