Von Privat! Komplett sanierte DHH mit Schwimmteich

Dies ist ein privat Verkauf ohne Makler!

Hier können sie sofort einziehen.

DHH mit Schwimmteich, in einem ruhigen Vorort von Neuss (Hoisten), mit sehr guter Infrastruktur, wie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Grundschule und Busanbindung zum Zentrum Neuss.

Das Haus wurde vollumfänglich kernsaniert, so dass sie hier ohne Arbeit am Haus beruhigt einziehen können. Ebenso sind alle möglichen Dämm- und Abdichtarbeiten von Keller bis Dach am Haus bereits durchgeführt. Die detaillierte Auflistung aller Sanierungen etc. finden Sie am Ende der Beschreibung.

Haus:

Neben dem Stellplatz und der Garage gelangen Sie über einen kurzen Weg zur Haustür mit blumenverziertem Holzvorbau. Sie betreten die Diele, mit großformatigen Fliesen, beleuchteten Treppenstufen zum Obergeschoß und Durchgang zum Kellerabgang, Gäste-WC und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine eingepasste Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Der Essbereich erlaubt den Blick in den herrlichen Garten, mit eingezäuntem Schwimmteich, Wasserfall, Sonnendeck mit Solardusche und Nutzgarten mit Gewächshaus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Ankleideraum mit großer Schrankwand, Hemdenlift, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modern gefliestes Duschbad. Im geheizten Kellerbereich steht Ihnen ein zweites Kinder-/Arbeitszimmer mit drei großen Fenstern und Licht von der Terrasse zur Verfügung. Eine Waschküche mit Stauraum und ein großer Vorratsraum runden das Kellergeschoss ab.

Die Küche und der Ankleideschrank sind Bestandteil des Kaufobjektes. Die Couch kann zusätzlich mit erworben werden.


Sanierung:

2011 Wände glattstrichverputzt, große Teile der Elektrik, alle innerhäuslichen Ab-/Wasser-/Heizleitung, Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasser, Niedertemperaturflachheizkörper, Bad, G-WC, Küche erneuert, Dachgeschossdecke gedämmt, Hausversorgungsleitung Wasser und Gas neu, alle Böden und Türzargen, Wasseranschluss Garage.

2012 Tiefbrunnen mit Unterflurgartenbewässerung angelegt, Sektionaltor mit Elektroantrieb Garage, Vorgarten Rasen, Hecke.

2015 Fenster, Türen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erneuert, Sicherheitsbeschläge, Rollläden, durchgehende Vollholz Eichenfensterbänke mit Waldkante, Seiteneingangstüre und Elektrik Garage.

2016 Front und Giebelseite ausgeschachtet, Keller abgedichtet und Dämmung aufgebracht, Front Kellerlichtschächte erneuert, Terrasse mit hochwertigen Bambus Terrassendielen erneuert, Sichtschutzwände mit grauen Rollputz versehen.

2017 Dachschweißbahnen, Regenabfluss erneuert, Dachüberstand verkleidet, Regenwasser Versickerungsanlage.

2018 Hi-Speed Glasfaseranschluss

2019 Holzvordach mit Blumenkästen, Fertigstellung Schwimmteich, Legung Elektrik für Gartenbeleuchtung.

2020 einige Zäune erneuert, Stabgittermattenzaun mit Sichtschutz.

2021 Carport Giebelwand, Zuwegung mit Schotter befestigt, weiterer Stellplatz vor dem Carport, Gartenhäuschen Sandkasten.

2022 Sonnendeck mit Edelstahl Einstiegsleiter an dem Schwimmteich erstellt.

März 2023 kompletter Fassadenzwischenraum gedämmt