Investitionschance: Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung


Am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Stausees liegt das Wohn- und Geschäftshaus in einer familienfreundlichen Wohngegend. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.150 m² und weist neben dem Gebäude etwa zwölf PKW-Stellplätze auf. Im Gebäude befinden sich neben den Wohnetagen im 1. und 2. Obergeschoss eine bis 2015 geführte Metzgerei. Diese beinhaltet den Verkaufs- und Vorbereitungsraum, die Ladenküche sowie ein WC. Außerdem befindet sich im Anbau das Lager, ein Büro zwei Produktionsräume und eine Kühlzelle. Mit geringem Aufwand kann die Gewerbeeinheit wieder in Betrieb genommen werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² erstreckt sich der Wohnbereich über die beiden oberen Etagen. Insgesamt gibt es acht Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Des Weiteren bietet der Dachboden zusätzlichen Platz für Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, der Wintergarten und die eigene Sauna mit Dusche.


Zusammengefasst bietet die Immobilie ausreichend Platz für eigene Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten. Es sind Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken oder auch Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die nahe gelegene Bundestraße B175 und die Autobahn A4.


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Normal

# Lagebeschreibung


Im Landkreis Zwickau liegt am Rande des Erzgebirgsbeckens die Stadt Glauchau. Auf vierzehn Ortsteile verteilt, leben etwa 22.000 Einwohner. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der A4 und der Bundesstraße B175 er-reicht man in lediglich 20 Minuten die Stadt Zwickau und in 30 Minuten die Stadt Chemnitz. Glauchau ist ein idea-ler Ort zum Entspannen, dies verdankt die Stadt ihren vielen Naherholungsmöglichkeiten. So gibt es beispielsweise viele Wanderwege und Parks sowie ein Schwimmbad mit Sauna, welches zum Verweilen einlädt. Eine Besonder-heit stellt hierbei der Rümpfwald dar, welche als Naturschutzgebiet viele bedrohte Tierarten beheimatet. Einrichtun-gen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Für die Bildung der jungen Leute stehen Grundschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium sowie die Berufs-akademie zur Verfügung. Wirtschaftlich ist die Stadt ebenso gut aufgestellt, vor allem durch die Automobilindustrie und den Maschinenbau.


# Energie
Letzte Modernisierung: 1992

Anbieter-Objekt-ID: 147-E-K-GAC-W-GE