Vermietete Eigentumswohnung und Garage auf einzigartigem Grundstück

**Objektbeschreibung:**

Diese großzügige Wohnung mit ca. 66,34 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Ambiente und wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 401,00 EUR vermietet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne und die Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein großzügiger Garten, der zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet.

Das im Jahr 2000 grundlegend sanierte Gebäude liegt in einer einzigartigen Parklandschaft, die der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier wird Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis, das die Vorzüge der Natur mit modernem Komfort verbindet.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 25 Euro im Monat angemietet ist. Dieses Angebot verbindet Wohnqualität, ästhetisches Design und praktische Annehmlichkeiten und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

**Lage:**

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Es besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die A4 sowie A72 sind Chemnitz, Leipzig, Dresden wie auch Zwickau, Plauen oder Gera sehr gut erreichbar. Chemnitz, als eine der Wirtschaftszentren Deutschlands, befindet sich lediglich fünfzehn Autominuten von Limbach-Oberfrohna entfernt. Die Große Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und modernen Stadt in Westsachsen entwickelt. Insbesondere die Ansiedlung namhafter Unternehmen schließt auf eine ebenso starke industrielle Weiterentwicklung. Erwähnenswert ist hierbei die überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf, welche in Limbach-Oberfrohna über dem Landesdurchschnitt Sachsens liegt.

Energieausweis:Verbrauchsausweis; Energieeffizienzklasse D; Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch 102 kWh; Zentralheizung