Investieren Sie klug: Reihenendhaus als Kapitalanlage
225.000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 271 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenendhaus in der Hansestadt Stralsund, Stadtteil Viermorgen. Diese Immobilie ist das Richtige für Sie, wenn Sie jetzt noch nicht einziehen wollen, sich aber die Möglichkeit offenhalten wollen, um vielleicht später selbst dort zu wohnen.
Das Reihenendhaus wurde ca. 2007 erbaut und befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung. Und so wohnt man hier: Das Wohnen erstreckt sich über zwei Ebenen. Drei Zimmer (durch Teilung viertes Zimmer möglich) auf ca. 92 m² – nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum im Spitzboden. Alle Räume werden von der Diele aus erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen direkten Terrassen- und Gartenzugang.
Von der Diele führt eine Buchenholztreppe ins Dachgeschoss. Hier haben zwei Zimmer sowie das Familienbad ihren Platz gefunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und ein Gerätehäuschen im Garten.
Seit 01.04.2008 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie bitte über den Kontaktbutton auf der Internetseite Ihren ganz privaten Kennenlerntermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Carport
- Gerätehäuschen im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2022
Gültig bis: 2032-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2014-1716
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorpommern
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Ulrich Wolff, Mitglied des Vorstandes: Herr Thomas Metzke
Strasse: An der Sparkasse 1
PLZ/Ort: D-17489 Greifswald , Hansestadt
Telefon: 03834 55 77 888
Fax: 03834 55 77 239
E-Mail: info@spk-vorpommern.de
Homepage: www.spk-vorpommern.de/
Handelsregister: Stralsund
Handelsregisternummer: 1291
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 671 292
Verbraucherinformationen
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Vorpommern handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. "Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“ .
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