Instapklaar huis met historische charme en grote tuin

Geen bemiddelingskosten!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en moderne voorzieningen? Dan is dit prachtig gemoderniseerde en liefdevol gerenoveerde huis echt iets voor jou!

Ligging
Het huis ligt in een rustige zijstraat en zeer aangename woonwijk en buurt van Gerolstein. In de directe omgeving vind je winkelmogelijkheden, scholen, artsen, een grote speeltuin en openbaar vervoer. De Gerolstein Dolomieten voor prachtige wandelingen zijn ook heel dichtbij.

Beschrijving
Dit oude gebouw uit 1910 is zorgvuldig gemoderniseerd en biedt nu de perfecte mix van historische charme en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² biedt het genoeg ruimte voor een gezinsidylle, stellen, alleenstaanden, freelancers (*mogelijkheid voor eigen bedrijfsruimte), genoeg ruimte voor een leuk kantoor aan huis. Ook ideaal voor honden en katten.
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 344 m². Zolder ca. 45 m² - souterrain 69 m².

Hoogtepunten:
• 1-2 slaapkamers
• Moderne badkamer met aangepaste grote spiegel
• Gastentoilet
• Ruime woonkamer
• Lichte en ruime kamers
• Hoogwaardige houten vloeren & terrazzovloeren
• Nieuwe ramen, nieuwe voordeur
• Onderhoudsvriendelijke gevel - geen vervelend schilderwerk
• Ruime (zelfvoorzienende) tuin met terras (* 2 tuinen mogelijk, apart perceel beschikbaar)
• Nieuwe gasverwarming & nieuwe radiatoren
• Nieuwe elektrische installaties
• Gedeeltelijk elektrische rolluiken
• Stevig bakstenen huis

Speciale kenmerken:
Sommige historische elementen, zoals de originele eikenhouten trap, zijn bewaard gebleven en geven het huis een speciale sfeer.

Een apart perceel met nog een mooie tuin en garage (ca. 150m²) kan ook worden gekocht.
De plattegrond en een actueel energieprestatiecertificaat, evenals meer foto's kunnen worden opgestuurd of getoond op .

Prijs en contact:
Dit fantastische huis wordt aangeboden voor €279.000. Als je geïnteresseerd bent of nog vragen hebt, horen we graag van je: 0159 06142940.