IMMOBERLIN.DE - Vortreffliche Altbauwohnung mit Sonnenbalkon + Pkw-Stellplatz in sehr familienfreundlicher Lage
499.000 €
- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese sehr attraktive Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur, einem lichtdurchfluteten Ambiente und gepflegten Ausstattungen. Das ansprechende Wohn- und Esszimmer wird von zwei Glas-türen zum Sonnenbalkon intensiv tagesbelichtet — einfach herrlich, wie auf diesem schönen Balkon in der Morgensonne z.B. gefrühstückt werden kann. Daneben brilliert die zeitgemäße und adrette Einbauküche, die fabelhaft in den Raum integriert wurde. Von der Eingangsdiele zweigt zudem ein praktisches Gäste-WC ab und es führt eine Treppe in das wohnliche Dachgeschoss. Auf dieser Etage gibt es weiterhin eine geräumige Diele, die u.a. Platz bietet, um z.B. einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Außerdem sind ein Abstellraum, ein gepflegtes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie zwei sehr behagliche Schlafzimmer verfügbar. Perfektioniert wird dieses sehr interessante Immobilienangebot von dem dazugehörigen Kellerraum. Der in den Jahren 2010-2012 fertiggestellte Wohnpark Karlshorst hat u.a. ein eignes Heizkraftwerk. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Diese charmante Maisonette ist für eine Jahresnettokaltmiete von 12.675,- € vermietet. Der zugehörige Pkw-Stellplatz ist für zurzeit für 45,- € monatlich vermietet. In dieser unter Denkmalschutz stehenden Kasernenarchitektur bietet sich somit eine sehr ansprechende Wohnung für die weitere Vermietung oder aber Eigennutzung.
Neben der Größe und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt insbesondere der herrliche Balkon und die exzellente Lage in einem sehr gefragten Berliner Wohnviertel — ein sehr reizvolles Kaufangebot!
Ein Energieausweis ist nicht nicht notwendig, da Denkmalschutz.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
service@immoberlin.de
Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Verantwortlich für Inhalt und Domain
Carsten D. Topel
Wildpfad 7
14193 Berlin
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