IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit Westloggia, Lift + Garagenplatz in behaglicher Lage
380.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur und einem sonnenhellen Ambiente. Der Grundriss eignet sich sehr gut für eine vierköpfige Familie. Das größte Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche haben Fenster in die Morgensonne. Das größte Zimmer kann hervorragend als Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westloggia eingerichtet werden. Daneben gibt es ein kleines Zimmer mit großem Fenster in die Nachmittags- und Abendsonne. Das vierte Zimmer hat ein Fenster in Nordrichtung, und lässt sich deshalb gut als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Verbunden werden die sympathischen Räumlichkeiten von der Diele, von der praktischerweise eine Abstell-/Schranknische und ein separates Gäste-WC abgehen. Beachtenswert sind die stilvollen und gepflegten Ausstattungen, insbesondere in der Einbauküche und im taghellen Badezimmer, das u.a. eine Wanne enthält. Zum Sanierungsumfang im Jahre 2012 gehörten neben den Bädern und die Küche auch die Böden.
Das Haus wurde ebenfalls komplett saniert. Durchgeführt wurden u.a. eine Fassadendämmung, der Einbau neuer Fenster, eine Dacherneuerung, Balkon-, Treppenhaus- und Kellerrenovierung sowie die Installationen neuer Außenelektrikanlagen. Neu eingebaut wurde auch ein Personenaufzug von Schindler. Eine Gaszentralheizung ist für die Heiz- und Warmwasserversorgung zuständig.
Inklusive Kellerraum und Garagenstellplatz erwartet Sie eine sehr ansprechende Wohn mit tollen Aussichten in beliebter Lage.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1970 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 100,8 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
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Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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