Ihr Gastro-Traum in St. Wendel-Remmesweiler!

Realisieren ihr Traum vom eigenen Restaurant, inkl. vollständiger Ausstattung (wie z.B. Küche, Kühlmöglichkeiten uvm.). Loslegen ohne große zusätzliche Investitionen!
Idealerweise wollen Sie ein Restaurant mit über Jahrzehnte gelebtem italienischem Flair eröffnen, jedoch sind durchaus auch andere Gastronomiekonzepte einfach umsetzbar!
Das Restaurant war über Jahrzehnte fester Bestandteil der Ortsgemeinschaft und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Starten Sie Ihren Gastro-Traum!

Hier können Sie wohnen und arbeiten verbinden. Noch dazu können Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe genießen. (Grundstücksfläche ca. 1260 qm.)
Das Restaurant bietet mit 350 qm jede Menge Platz, auch für größere Veranstaltungen wie Geburtstage, Versammlungen oder Firmenfeiern. Darüber hinaus finden Sie hier eine erst kürzlich modernisierte Kegelbahn, welche für zusätzliche und regelmäßige Einnahmen sorgt.

Die Gastronomieeinheit kann auch zu 3 Wohnungen umgebaut werden.

Mitverkauft werden zudem sämtliches Mobiliar (Stühle, Tische, Getränketheke, Geschirr), sowie die vollständige Küchenausstattung mit Edelstahl-Arbeitsflächen und auch die Pizzaöfen). Sofern weiterhin ein italienisches Restaurant betreiben werden soll, werden auch die über Jahrzehnte beliebte Rezeptsammlung mitverkauft.

Im Obergeschoss finden Sie eine 3 ZKB Bad Wohnung, sowie eine teilausgebaute Fläche von ca. 60 qm
Zusammen können Sie hier eine Fläche von ca. 150 qm bewohnen.

Gastronomieeinheit:
Kegelbahn ca. 96 qm
Gasträume ca. 350 qm, sowie eine überdachte Außenterrasse (ca. 32 qm) mit Blick ins Grüne.
Lager- sowie Kühlmöglichkeiten im Keller

Wohnfläche OG:
Hier finden Sie 3 Schlafräume, ein Flur sowie ein Badezimmer.

Wohnfläche DG:
Mit relativ überschaubarem Aufwand können Sie hier weitere ca. 61 qm als Wohn- und Nutzfläche hinzugewinnen. Der Estrich ist vor wenigen Jahren erneuert und die Wände sind größtenteils bereits mit Trockenbauplatten belegt.

Folgende Modernisierungen sind in den letzten ca. 10 Jahren erfolgt:
- Erneuerung der Außenanstrichs ca. 2019
- Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Holzscheitheizung, kombiniert mit Öl-Brennwert-Therme)
- Erneuerung der Fenster (2-fach verglast Kunststoff)
- tlw. Erneuerung der Boden- und Wandbeläge


Lage

Remmesweiler ist ein Dorf mit ca. 1000 Einwohnern im nordöstlichen Saarland und ist bekannt für seine stilgerechten Bauernhäuser und bietet vielfältige Kultur-, Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote in reizvoller Umgebung1.

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Remmesweiler mit tollem Gartenland
Hier erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum.


Die nächstgelegenen Städte sind St. Wendel 3km und Ottweiler 5 km. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen.

In den umliegenden Ortschaften gibt es zudem ausreichend Kindergärten sowie eine Grundschule.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MWST an.