Ideale Gewerbefläche zum Entwickeln | Umnutzung anstatt Wohnungsneubau
810.000 €
- Wohnfläche 780 m²
- Zimmer 15
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Frei zum Erwerb steht diese ehemalige Bürofläche im Weidener Stadtgebiet. Die angebotene Fläche bietet sich ideal an für Wohnungsumnutzung und Aufteilung in Wohnungen. Auch ist eine Kurzzeitvermietung an Monteure oder Studenten denkbar.
Die zum Erwerb stehenden Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses.
Eine Umnutzung der Büroflächen zu Wohnflächen ist problemlos möglich. Rechtlich und auch bautechnisch ist ein Umbau möglich.
Insgesamt stehen ca. 780 m² Nutfläche, bzw. Wohnfläche zur Verfügung. Dazugehörig sind 6 Tiefgaragenstellplätze. Die gesamte Fläche wird durch drei Treppenhäuser erschlossen.
Derzeit ist die Fläche in Gruppen bzw. Einzelbüros in Trockenbauweise unterteilt.
# Ausstattung
- ca. 780 m² Nfl.
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Derzeitige Aufteilung in Trockenbauweise
- 2. OG
- Zentralheizung, Gas, BJ 2019
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
In nur wenigen Minuten gelangen Sie von der Immobilie in die Weidener Altstadt.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 065
Rechtliche Angaben
Impressum
Stemmer Immobilien GmbH & Co. KG
Rehbühlstraße 103
92637 Weiden
Tel.: +49961 47067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
Handelsregister: HRA 3113
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. HRB 5886
Persönlich haftendende Gesellschafterin der Stemmer Immobilien GmbH & Co. KG:
Stemmer Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer der Stemmer Verwaltungs GmbH: Tobias Stemmer
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Registernummer: HRB 5886
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern am 15.06.2022.
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Finanzamt Weiden NEU
Angaben nach § 55 RStV:
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Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Tobias Stemmer
