HOMBURG UNI-NÄHE; TOP GEPFLEGTE 2 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE

# Objektbeschreibung
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um eine helle und freundliche 2 ZKB Wohnung in der Innenstadt von Homburg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die Wohnung ist gut über einen Personenaufzug erreichbar.
Auf insgesamt 65 m² Wohnfläche findet man ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer und ein Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum großzügigen Südbalkon. Hier bietet eine Markise die Möglichkeit sich vor zu viel Sonneneinstrahlung im Sommer zu schützen.
Weiterhin erreicht man von der Diele aus die separate Küche, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Jeder Raum ist geräumig gestaltet und bietet genügend Platz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer

# Ausstattung
- Baujahr: 1972
- Bauweise: massiv
- Dachform: Flachdach
- Heizung: Fernwärme
- Fahrstuhl: vorhanden
- Wohnfläche: 65 m²
- Zustand: gepflegt
- Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
- Energieausweis: vorhanden
- Frei ab: vermietet

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Homburg. Die Universitätsklinik ist zu Fuß in ca. 10 Minuten und die Innenstadt in ca. 5 min. gut zu erreichen. Es git in der unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf die ebenfalls fußläufig gut erreichbar sind.

In Homburg gibt es weiterhin einen Hauptbahnhof und eine Autobahnzufahrt zur A6 und A8.

Anbieter-Objekt-ID: ZC952