HOMBURG-CITYLAGE; SCHÖNE UND HELLE 2 ZKB MAISONETTEWOHNUNG NÄHE MARKTPLATZ ZU VERKAUFEN

# Objektbeschreibung
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Diese helle 2 ZKB Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Einheiten. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang.

Durch das kleine Treppenhaus gelangt man zum offenen Wohn- und Esszimmer. Hier gibt es eine kleine Kochecke, welches mit einer neuen Kochnische ausgestattet ist. Dahinter verbirgt sich das moderne Badezimmer mit Dusche. Das Bad würde erst kürzlich komplett erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Die Wohnung wird über Elektronachtspeicheröfen geheizt. Zu der Einheit gehört weiterhin ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich außerdem ein gemeinsamer Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Alle Bewohner des Hauses können diese Maschinen nutzen.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses

2. Obergeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit neuer Kochnische, modernes Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 7.080,00 €.

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zustand: gepflegt
Heizung: Elektronachtspeicheröfen
Energieausweis: in Bearbeitung
Fußboden: neues Laminat, neue Fliesen im Bad
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Homburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Von hier aus kann man in nur wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und vieles mehr sehr gut zu Fuß erreichen. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltetsellen und der Hauptbahnhof ist in etwa 5 min fußläufig vom Haus entfernt.

Die Universitätsklinik kann in etwa 5 - 10 min. zu Fuß oder mit dem Auto gut erreicht werden.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Anbieter-Objekt-ID: PE316