Hier liegen Sie richtig

# Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Haus , welches keine Wünsche übrig lässt.
Nutzen Sie die Chancen des Lebens.

# Ausstattung
Das 1870 erbaute Haus bietet Platz für ein bis zwei Familien.
Neben dem Wohnhaus, finden Sie auch dem Grundstück, eine Garage, einen großen und einen kleinen Schuppen.
Teilweise ist das Haus unterkellert, ausgestattet mit 2 Räumen.
Das EG verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, dusche und WC, einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum.
Das OG ist ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern und einer Abstellkammer. Das Bad, mit Wanne, Dusche und WC, befindet sich zwischen den 2 Etagen.
Das DG ist ausgebaut mit 3 Zimmern.
Der Dachboden bietet viel Abstellfläche.
Die Fenster sind teilweise erneuert, Wasserleitung und Abwasser mit Kanalanschluss ebenfalls.
Ein Sanierungsstau besteht z. B. beim Dach, der Heizung und der Elektrik.
Nutzen Sie Ihre Chance und genießen den herrlich weiten Blick von Ihrem eigenen Grundstück.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 476,19 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Eibenstock ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Westerzgebirge.Wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-10-28
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: WI 29478