Sichern Sie Ihre Zukunft

# Objektbeschreibung
Ein wunderschönes MFH , welches keine Wünsche übrig lässt.
Nutzen Sie die Chancen des Lebens.

# Ausstattung
Das 1900 erbaute Haus wurde 2010 saniert. So wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie Heizung und Fenster erneuert.
Ein Pool und ein Teich, auf dem GS, schaffen eine erholsame Atmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sie den Heizraum, das Waschhaus, ein WC und im Vorhaus, die Garage.
Im EG erreichen sie durch den Eingang und Flur, das Bad mit Wanne und WC, die Küche das Wohnzimmer mit Kamin, das EZ und den Wintergarten mit Ausgang zum Balkon.
Das OG beherbergt eine Küche, das Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie 2 Zimmer.
Das DG verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und 2 Zimmer.
Ein Spitzboden bietet viel Platz zum abstellen.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Nutzen sie es allein oder vermieten Sie eine Wohnung und stärken somit Ihre Finanzierung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Mutzschen ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt im Osten des sächsischen Landkreises Leipzig in Sachsen. Sie gehört zur Stadt Grimma. wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 120.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 42464