Hier fühlen Sie sich wohl: 2-Zimmer-Stadtwohnung

# Objektbeschreibung
Die helle !2 Zimmer! Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 8 Familienhaus.
Sie verfügt über ein sehr schönes Wohnzimmer und einem großzügigen Schlafzimmer.
Ihr neues Zuhause erhält einen hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Der Küchenfliesenspiegel ist mit neuen weißen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist großzügig und zeitlos in weiß gehalten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie.


# Ausstattung
Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.05.24

# Lagebeschreibung
Sehr gute Innenstadtlage, zentral und trotzdem ruhig, in einer Seitenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt, RWTH, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-28
Baujahr: 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0508000006