Top-Sanierte 3 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit einem Süd-Ostbalkon (ca. 4 qm) in zentraler Lage und guter Anbindung durch Bus- und Bahn. Auf ca. 67m² erwarten Sie 3 Zimmer, 1 geräumige Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit neuen sanitären Anlagen (Badewanne, WC, Waschbecken) und modernen Fliesen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC- Klicklaminat ausgestattet. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert.
Wir freuen uns auf einen Wohnungsbesichtigungstermin mit Ihnen.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.06.24

# Lagebeschreibung
Stadtnahe Lage im Osten von Aachen, Stadtteil Rothe Erde, Nähe Kennedypark und Aachen Arkaden. Das Zentrum von Aachen, sowie auch die Stadtteile Forst, Brand und Eilendorf sind von hier aus schnell erreichbar. Auch Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhaltestelle Rothe Erde, Autobahnauffahrt Europaplatz, usw. sind gut in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier sehr gut, ca. alle 5 Min. kommen hier Busse in alle Richtungen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-10-28
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0508260001