Herrschaftliche Villa mit großzügigem Grundstück

# Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Wir möchten gerne die Privatsphäre des Eigentümers schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück.

Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights:

- großes Grundstück mit altem Baumbestand in idyllischer Lage
- charmante Villa aus den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kombination – Wohnen und Arbeiten denkbar
- separates Treppenhaus als Zugang zum Dachgeschoss
- Salon im Erdgeschoss mit Terrassen- und Wintergartenzugang
- historische Holztreppe ins Obergeschoss sowie teilweise stilvolle Buntglasfenster
- Echtholzböden und Wandvertäfelungen
- 10 großzügig geschnittene Zimmer und wirtschaftliche Grundrisse
- 2 Bäder und 2 Gäste-WC
- mehrere überdachte PKW-Stellplätze direkt am Haus
- kein Denkmalschutz

Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98% inkl. ges. USt.

Grundstücksfläche: ca. 1227 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 5,1 km

# Sonstiges
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf der Internetseite unseres Kooperationspartners der Leipziger Volksbank eG unter:

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oder:

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01744