Lichtdurchflutete Büroräume im Leipziger Westen nähe S-Bahnhof

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Bürogebäudes im Leipziger Westen und erstrecken sich über die gesamte Etage. Die rundum vorhandenen großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büros zu jeder Tageszeit.

# Ausstattung
- Personen- und Lastenaufzug: max. 10 Pers. oder 1 t
- Ausstattungsstandard der 90er Jahre
- Odenwald-Decken mit Rasterbeleuchtung
- Fenster in den 90er Jahren erneuert
- Stellpätze auf dem Grundstück/ im Hof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Bürofläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich auf dem Gelände einer namhaften Fachfirma an der Ludwig-Hupfeld-Straße in Leipzig. Der S-Bahnhof Leutzsch ist innerhalb von ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Die Ludwig-Hupfeld-Straße ist eine frequentierte Stichstraße der Leipziger Hauptverkehrsader B181/ Merseburger Straße. In weniger als einer Fahrminute ist man auf der B181, welche eine hervorragende Fernverkehrsanbindung bietet. So erreicht man beispielsweise die nächste Anschlussstelle der BAB 9 in ca. 10 Fahrminuten. Bis ins Leipziger Stadtzentrum sind es ebenfalls etwa 10 Fahrminuten. Der Standort bietet somit den perfekten Kompromiss zwischen zentraler City-Lage und Nähe zu den Fernverkehrsadern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 7,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5,3 km

# Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 18.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944

Anbieter-Objekt-ID: 01810