Hergenrath - Eigentumswohung im Erdgeschoss rechts

**Beschreibung:**

Das im Jahr 2006 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung, die sich auf der rechten Seite des Hauses befindet.

Sie umfasst 72m² und bietet ein komfortables und praktisches Wohnen.

Es steht ein Stellplatz zur Verfügung, ebenso ein Kellerraum.

Die 22m² große Terasse im hinteren Bereich lädt dazu ein, Ihr individuelles Wohnerlebnis auch draußen zu gestalten.

Mieteinahmen ca. 5.580 EURO p.a.

Zusätzlich zu dieser Einheit stehen auch weitere Einheiten zum Verkauf zur Verfügung.

**Ausstattung:**

\- Fliesen

\- Terrasse 22m²

\- Keller 8m²

\- Stellplatz 13m²

**Lage:**

Hergenrath ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Kelmis gehört und mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Liège – Aachen angeschlossen ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

**Sonstige Angaben:**

PEB Nr.: 20160919017924

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 12.821 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 142 kWh/m² Jahr

Energieklasse B