Helles Loft in München Großhadern als Wohnung oder Büro

Sie suchen helle und großzügig geschnittene Räume als Wohnraum oder als Büroräume für Ihr Unternehmen?
Dann sind Sie hier richtig.

Die Räume befinden sich im Dachgeschoss (2. Stock) einer Villa in 81375 München Großhadern.
(U-Bahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.)

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche (Einbauküche vorhanden) nebst Vorratsraum (mit Dachflächenfenster), ein Gäste-WC (mit Dachflächenfenster), zwei große Räume mit vielen Fenstern (Gauben) sowie ein modernes Badezimmer (mit Dachflächenfenster).

Ferner gehört zur Wohnung ein großer absperrbarer Kellerraum, u.a. mit Strom- und Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss der Immobilie werden gewerblich als Büroflächen genutzt.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Der monatliche Mietzins bei einer Nutzung als Wohnraum beträgt aktuell 1.850,00 Euro WARM. D.h. die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser und auch Strom sind in diesem Mietzins bereits pauschal mit berücksichtigt und abgegolten.
Bei einer Nutzung als Büroräume erhöht sich der Mietzins angesichts der höheren Verbrauchskosten pauschal auf 1.950,00 Euro.


Die Vermietung erfolgt in einem Untermietverhältnis zu den gewerblichen Nutzern der übrigen Immobilie und ist aktuell zeitlich befristet bis 10/2028.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte über die Nachrichtenfunktion und teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefon, E-Mail) mit.

(Angaben zu Flächen ohne Gewähr)