Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Südwest-Dachterrasse

Objektbeschreibung:
Das 3-geschossige Wohngebäude in der Fehlingstraße 51a,
23570 Travemünde verfügt über insgesamt 8 Wohnparteien. Bei
der ca. 136,55 m² großen Wohnung im Staffelgeschoss handelt
es sich um
einen Erstbezug nach Neubaufertigstellung. Diese kann
frühestens ab 01.04.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung
zählt neben drei hellen Wohn- und Schlafräumen nicht nur ein
Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die
Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Des
Weiteren gehört auch ein großer Balkon sowie ein
abgeschlossener
Abstellraum mit Anschlüssen für Wasser-, Abwasser-,
Elektroanschluss für die Waschmaschine und ein Anschluss für
einen Kondensattrockner zur Wohnung dazu.
Eine bereits eingebaute Küche inkl. Elektrogeräte und Platz für
eine Kühltruhe sind ebenfalls vorzufinden.


Ausstattung:
- Wohnungsgröße ca. 136,55 m².
- 3 Zimmer.
- Tageslichtbad mit wandhängendem WC-Becken, + Waschtisch
mit Unterschrank,
+ Spiegel mit Beleuchtung, + Dusche (gefliest) mit
Glastrennwand, + Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fußböden mit Fußbodenheizung und
Bodenbelägen aus pflegeleichtem, hochwertigem Vinyl in
Holzdielenoptik mit weißen Holzfußleisten und
in Bad/WC mit Steinzeugfliesen.
- Wände mit Putz und feiner Malervliestapete (weiß gestrichen),
im WC/Bad mit
Steinzeugfliesen im Bereich von Duschen und Ablagen.
- Decken aus Stahlbeton mit feiner Raufasertapete (weiß
gestrichen).
- offene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken,
Cerankochfeld,
Dunstabzug im Kochfeld, Backofen, Kühlschrank
Geschirrspülmaschine, Spüle, Tresen zum
Wohnraum.
- Kunststofffenster, größtenteils bodentief (dort mit
Glasbrüstung), mit 3-fach Schall-, Sonnen- und
Wärmeschutzverglasung. Aluminiumgriffoliven (im EG mit
Verschlussknopfsicherung) und kontrollierter Be- und Entlüftung.
- außenliegender Sonnenschutz (Screens, elektrisch bedienbar)
an
den Ost-, Süd und Westfenstern in allen Obergeschossen.
- Abstellraum in der Wohnung mit Wasser-, Abwasser- und
Elektroanschluss für die Waschmaschine und elektrischem
Anschluss für einen Kondensattrockner
- Elektroinstallation in den Wohnungen mit Unterverteilung +
Medienschrank,
Mediendosen (TV+CAT) in jedem Wohnraum + Zimmer,
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer in der Unterstation.
- Glasfaser
- Dachterrasse (STG) mit
Außenabstellraum
-Extensive Dachbegrünung Hauptdach über STG.
- Barrierearme Haus- und Wohnungszugänge und Aufzugsanlage
(EG bis STG).
- Briefkastenanlage mit Video- und Sprechanlage in der
Hauszugangstür
- Fahrradabstellhaus mit bis zu 2 Fahrrädern je Wohnung.
- Müllboxen (abschließbar) an der Zufahrt.
- Mietanpassungen nach Verbraucherpreisindex
- Ein KFZ-Stellplatz mit E-Ladesäule kann für 75,00 € monatlich
zusätzlich angemietet werden.
- Besonderheit: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die
Wohnung.

Lage:
Die hochwertige und moderne Neubauwohnanlage befindet sich
im Traditionsseebad Travemünde, in guter Wohnlage und
Kurparknähe. Alle Wohnungen verfügen über großzügige
Freisitze, die nach Südwesten ausgerichtet sind.
In wenigen Gehminuten ist sowohl der Travemünder Stadtkern
mit der Flaniermeile in der Vorderreihe, als auch die Promenade
mit dem breiten hellen Sandstrand zu erreichen.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bus + Bahn, sowie für den
Individualverkehr mit PKW.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen,
etc.), Ärztehaus, Tankstellen,
Restaurants und Cafe`s befinden sich im Ort.
Sport- und Freizeitangebote (Golfplatz, Wander- und
Radwegenetz, Segel- und Motorboote,
Schwimmbad, etc.) finden sie direkt in Travemünde


Sonstiges:
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um schriftliche Anfrage
mit Angaben zur Person.
Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung