Luxuriöse Mallorquinische Luxusvilla mit 283m² Wohnfläche und 8 Zimmern in Cala Ratjada mit FERIENLIZENZ!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser atemberaubenden Luxus-Villa, eingebettet in die begehrte Umgebung von Cala Ratjada auf der zauberhaften Insel Mallorca. Diese prächtige Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf die mediterrane Landschaft, von den majestätischen Bergen bis hin zu den funkelnden Weiten des Meeres. Mit modernster Klima-Technologie, einer einladenden Einrichtung und großzügigen Räumlichkeiten verspricht dieses Anwesen einen unvergesslichen Aufenthalt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine bebaute Fläche von etwa 350m2. Sie verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, darunter 2 en-Suite. Der offene und geräumige Wohnbereich mit einem erhöhten Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche laden zum Verweilen ein. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne das geschmackvoll eingerichtete Turmzimmer mit einer privaten Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

Die untere Etage überrascht mit einem stilvollen Grillplatz, einem Lounge-Bereich und einer weiteren Chillout-Terrasse. Der großzügige Salzwasserpool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden an warmen Tagen ein und bietet auch sportlichen Aktivitäten Raum.

Diese fantastische Villa in Es Pelats ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Kamin, App-gesteuerte Klimaanlagen, eine Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster und vieles mehr. Eine separate Einliegerwohnung, ideal für ein Hausmeisterpaar, komplettiert das Anwesen. Mit einer gültigen Ferienvermietlizenz für 8 Personen bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Investitionspotenzial mit einer attraktiven Rendite.

Eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit Energiespeicher trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern erfreut auch Ihr Portemonnaie. Die Villa bietet Platz für insgesamt 7 Doppelzimmer, darunter 5 mit Kingsize-Betten und 2 mit je 2 Einzelbetten sowie 2 Kinderbetten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:

7 Klimaanlagen (A/C)
Heizung über Wärmepumpe
4 moderne Bäder (2 davon en-suite)
2 voll ausgestattete Küchen
5 Terrassen, davon 3 überdacht
Großer Garten
Zentrale, aber ruhige Lage am Naturschutzgebiet
Kurzer Weg zum Strand
Outdoor-BBQ
Wohnfläche von 282 m2
Fantastische Aussicht auf den Sonnenuntergang
Home-Office-tauglich dank Internetanschluss

Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Luxus, Komfort, und eine unschlagbare Lage. Erleben Sie unvergessliche Momente in diesem exklusiven Anwesen auf Mallorca.

# Ausstattung
* 7 Doppelzimmer
* 5 mit King-Size-Bett
* 2 mit je 2 Einzelbetten (+2 Kinderbetten)
* Photovoltaikanlage
* 7 Klimaanlagen (A/C)
* Heizung über Wärmepumpe
* Kamin
* 4 moderne Bäder (2 davon en Suite)
* 2 Küchen
* 5 Terrassen (3 überdacht)
* großer Garten
* Zentrale aber ruhige Lage am Naturschutzgebiet
* kurzer Weg zum Strand
* großer Pool (ca.36m2, 4x9m)
* Outdoor-BBQ
* 282m2 Wohnfläche
* fantastischer Sonnenuntergang
* HomeOffice tauglich durch Internetanschluß
* ETV Vermietlizenz für 8 Betten
* separate Einliegerwohnung von ca. 50m2

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Marmor

Grundstücksfläche: ca. 851 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Ferienvilla klingt wirklich beeindruckend! Mit ihren großzügigen 283 Quadratmetern Wohnfläche ist sie zweifellos geräumig und komfortabel. Die Lage am Rande von Cala Ratjada, direkt neben einem Naturschutzgebiet, verspricht Ruhe und Erholung, was ideal für einen erholsamen Urlaub ist.

Das Beste daran ist wohl die zentrale Lage, die es ermöglicht, innerhalb von nur 10 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hafen zu gelangen. Dort erwarten einen zahlreiche Restaurants und Bars, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Tatsache, dass die drei beliebtesten Strände der Gegend bequem zu Fuß erreichbar sind, ist ein weiteres Plus.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bietet Cala Ratjada eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter Golf- und Tennisplätze sowie beliebte Wanderwege und Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Dörfer wie Capdepera und Artà versprechen zudem traditionelle Kultur, interessante Sehenswürdigkeiten und authentisches mallorquinisches Leben, was den Aufenthalt noch vielseitiger gestaltet. Es scheint, als gäbe es für jeden etwas zu entdecken und zu erleben!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020

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