Helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in S-Vaihingen

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Vierfamilien-Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise auf einem 703 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss. Der Balkon ist an der Süd-West-Seite. Vor dem Haus wurde eine öffentliche Ladesäule für E-Autos errichtet. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit Stromanschluss und Stellplatz vor der Garage gemietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Dusch-WC und elektr. Handtuchwärmer/elektr. Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen Kellerabstellraum und einen weiteren Waschmaschinenplatz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene mit einem großen Waldanteil.
Das Haus befindet sich in der Heerstrasse, im nördlichen Teil von Stuttgart-Vaihingen, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Stuttgarter Engineering Park STEP.
Die S-Bahnhaltestelle mit Verbindung zum Flughafen und zum Stuttgarter Zentrum, sowie eine Bushaltestelle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Es gibt einen direkten Anschluss zum Autobahnkreuz Stuttgart und die B14 Richtung Innenstadt Stuttgart, sowie zum Tunnel in das Industriegebiet Vaihingen/Möhringen.
Das Zentrum von Vaihingen ist ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297798