Haus mit viel Potential und einem einmaligen Fernblick in Lorsbach
720.000 €
- Wohnfläche 195,74 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 685 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage präsentiert sich dieses charmante Haus, das im Jahr ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die moderne Architektur zeichnet dieses Haus aus und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Garage mit Doppelparker sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen.
Grundstücksfläche: Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 685 m² erwartet Sie nicht nur das Haus selbst, sondern auch eine liebevolle gestaltete Terrasse. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad ist vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Vermietbare Fläche: ca. 195,74 m²
# Lagebeschreibung
Seit ca. 1972 ist Lorsbach Stadtteil von Hofheim.
Der Ort liegt im schmalen Tal des Schwarzbaches und ist im Westen und Osten von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer umgeben.
Lorsbach liegt an der Main-Lahn-Bahn und ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Vom in der Mitte des Ortes gelegenen Bahnhof fahren Züge der Linie S2 in Richtung Niedernhausen bzw. Frankfurt (Main) und Offenbach (Main) nach Dietzenbach. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 23 Minuten. Die S2 fährt in der Hauptverkehrszeit im 15-Minuten-Takt. In Lorsbach befindet sich eine Grundschule, welche in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert wurde.
2012 zog die private staatlich anerkannte Berufsfachschule "Schule für Clowns" von Mainz nach Lorsbach um. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, der von der ev. Kirche getragen wird. Lorsbach besitzt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, ein Gemeindezentrum der evangelischen Kirche, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz.
Die Turnhalle wurde vor einigen Jahren komplett neu errichtet. Lorsbach verfügt über mehrere Vereine.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 200954
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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