Aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Wilhelmshavens
290.000 €
- Wohnfläche 99,31 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 469 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1911
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit vier Garagen besticht durch den guten Zustand und die zentrale Lage. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (ca. 137 qm) momentan vom Eigentümer betrieben, kann frei oder vermietet übergeben werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 98 qm), die derzeit vermietet ist.
Die vier Garagen befinden sich im Hinterhof. Zusätzliche Einnahmen bringt ein Geldautomat.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Letzte Modernisierungsarbeiten: Dach inkl. Dämmung ca. 1980; Fenster ca. 1985, Dämmung, Innenausbau, Leitungen, Heizung, Badezimmer ca. 2015.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 469 m²
Vermietbare Fläche: ca. 234,94 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven, eine Stadt an der Nordseeküste Deutschlands, besticht durch ihre einzigartige Lage und maritimes Flair. Als eine der bedeutendsten Hafenstädte Deutschlands ist Wilhelmshaven ein Knotenpunkt für den Handel, die Schifffahrt und die Marine. Der Tiefwasserhafen ist einer der größten und wichtigsten in Europa und prägt maßgeblich die Wirtschaft der Region.
Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt das Leben in Wilhelmshaven. Die Bewohner und Besucher genießen die frische Meeresluft, die kilometerlangen Sandstrände und die Möglichkeit zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Angeln.
Die Küstenlandschaft um Wilhelmshaven herum ist geprägt von grünen Deichen, Salzwiesen und malerischen Buchten. Diese natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region bietet Wilhelmshaven zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, darunter Logistik, Schiffbau, Energie und Tourismus.
Die gute Verkehrsanbindung durch Straße, Schiene und Wasser macht Wilhelmshaven zu einem leicht erreichbaren Ziel. Die Autobahnen und Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung an das deutsche Straßennetz, während der Bahnhof und der Hafen wichtige Verkehrsknotenpunkte darstellen.
Insgesamt bietet Wilhelmshaven eine einzigartige Mischung aus maritimem Lebensstil, historischem Erbe, wirtschaftlicher Bedeutung und natürlicher Schönheit, die die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Erkunden macht.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 613368
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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