Haus in Traumhafter Lage Nahe des Ochsenkopfes

Traumhafte Lage im Fichtelgebirge – Fußläufig zum Ochsenkopf


Lage:
Fleckl ist ein kleiner Ort im wunderschönen Fichtelgebirge, auf der sonnigen Südseite des Ochsenkopfes. Dieser lädt ebenso wie die herrliche Landschaft zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie im Sommer die Umgebung auf Wandertouren, erhalten Sie auf Klettertouren einmalige Ausblicke auf die Landschaft oder steigen Sie aufs Fahrrad und erfahren Sie die Gegend. Aber auch im Winter haben Sie hier einen idealen Startpunkt für viele sportliche Aktivitäten. So sind die beiden Skilifte „Ochsenkopf Süd“ und „Fleckl-Lift – Vordergeiersberg“ in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Und auch die Langlaufloipen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem die Thermalbäder in der Region, das Deutsche Dampflok Museum in Neuenmarkt und das Deutsche Fahrzeugmuseum in Fichtelberg.

Anbindung:
Die Autobahnen A9 und A93 sind über die Bundesstraße B303 schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in den nahe gelegenen Gemeinden Fichtelberg und Warmensteinach. Die Städte Bayreuth und Marktredwitz mit ihrer umfangreichen Infrastruktur sind in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen.

Objekt:
Das 1939 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1965 aufgestockt und erweitert. Die grundlegende Struktur des Hauses stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Ideen ist hier möglich – das Gebäude wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
 
Das Haus besitzt drei große, sich über die gesamte Etage erstreckende Wohneinheiten mit je 4 Zimmern:
- Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m2 und besitzt zusätzlich einen Balkon.
- Auch die ca. 88 m2 große Wohnung im 1. OG besitzt einen Balkon.
- Eine etwas kleinere Wohnung mit 4 Zimmern und einer Größe von ca. 55 m2 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Das in massiver Bauweise errichte Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine im Keller integrierte Garage. Auf dem 850 m2 großen Grundstück befinden sich darüber hinaus noch eine weitere Garage und ein Schuppen. Auf Wunsch kann das Grundstück um 297 m2 auf 1147 m2 erweitert werden. Zusätzlich ist eine nochmalige Vergrößerung des Grundstücks um weitere 506 m2 möglich. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich hier um ein Mischgebiet. In Abstimmung mit den Bauaufsichtsbehörden wäre demnach vermutlich der Bau weiterer Gebäude möglich.
Das Haus ist bereits vollumfänglich beräumt und befindet sich aktuell nahezu im Rohbauzustand. Somit bietet sich Ihnen hier die großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als selbstgenutzte Immobilie, Mehrgenerationenhaus, mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage mit Ferienwohnungen für einen Urlaub im Fichtelgebirge – die Möglichkeiten sind vielfältig.


Alle Grundrisse auf Grundlage von Bestandsplänen (einzelne Maße geprüft)