Großzügige Balkonwohnung mit traumh. Stadtblick und TG-Stellplatz
199.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 466 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die 1973 in zentraler Ortslage der Kreisstadt Marktredwitz errichtet wurde.
Neben dem cleveren Grundriss, der Ihnen zahlreiche Möglichkeit zur Aufteilung und Gestaltung bietet, wird Sie diese Immobilie mit ihrem äußerst gepflegten Zustand, ihrer zeitgemäßen Ausstattung und ihrer begehrten Lage überzeugen.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz und Stauraum bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer, dass Sie durch große Fenster mit natürlichem Lichteinfall verwöhnt. Einige Schritte weiter links finden Sie das äußerst stilvolle Badezimmer. Hier können Sie unter der warmen Regendusche richtig entspannen. Dort gegenüber erwartet Sie der große Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Am Ende des Flures lädt Sie die moderne Küche ein Ihre Lieblingsleckereien zu zaubern. Um den Abwasch brauchen Sie sich dank der integrierten Spülmaschine keine Gedanken machen.
Doch das Highlight dieser schönen Eigentumswohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Stadtblick über Marktredwitz bietet. Diese ist sowohl von der Küche heraus, als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich.
Der Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem finden Sie auch einen Fahrradraum in der Tiefgarage vor.
Lagebeschreibung:
Marktredwitz ist eine große Kreisstadt mit 17.206 Einwohnern (Stand 31.12.2022) im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge.
Als dessen größte Stadt bildet Sie ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt direkt an der Bayerischen Porzellanstraße.
Bekannt ist Marktredwitz als attraktive Einkaufsstadt und zugleich Standort weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen. Marktredwitz verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule, ein Gymnasium, als auch eine Berufsschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels und Pensionen, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.
Marktredwitz verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Pilsen (120 km), Nürnberg (130 km), Regensburg (130 km), Prag (210 km) und München (250 km).
Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg).
Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 130 km).
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. Mwst. des notariell verbrieften Kaufpreises
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.
Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet!
Ihr Ansprechpartner:
Moritz Dilling
Immobilienmakler (IHK)
Tel.: 0170 697 1958
Rechtliche Angaben
Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Impressum
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Marienplatz 4
92676 Eschenbach
Tel.: 0170 6971958
E-Mail: info@dilling-immobilien.de
HRB 5913
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Moritz Dilling, Felix Dilling
Aufklärung Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns abgeschlossenen Auftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Marienplatz 4, 92676 Eschenbach i.d.OPf.,
Telefon: 0170 6971958, E-Mail: info@dilling-immobilien.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist (siehe Rückseite).
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung