Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in den Innenhof
1.100 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.380 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.900 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu verschiedenen Bereichen des Wohnraums öffnet.
Die Küche ist von der Essdiele durch eine ansprechende hüfthohe Mauer mit freigelegten Balken abgetrennt, was einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und Raum für gemütliches Beisammensein bietet.
Das angrenzende Schlafzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 12 Quadratmeter großen Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum angeschlossen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und es gibt auch einen Durchgang zum Innenhof wo Fahrräder abgestellt werden können.
Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
# Ausstattung
- Ausstattung in der Wohnung
• Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
• Fliesen in der Küche
• Die Dachterrasse sorgt für einen besonderen Charme
Bad
• Das große Tageslichtbadezimmer mit weißen Wandfliesen und braunen Bodenfliesen
Technik / Sonstiges
• Gegensprechanlage
• Sat-Anschluss
Weitere Ausstattungen
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller vorhanden
• weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Stadtwald, dem Decksteiner Weiher und dem Beethovenpark in Kriel, einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Kriel bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem, gepflegtem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen.
Das Stadtviertel Lindenthal zählt zu den absoluten Favoriten in Köln und besticht durch seine Vielfalt. Direkt vor der Haustür finden sich mehrere renommierte Kliniken (darunter das Uniklinik-Viertel, Weyertal und Hohenlind), Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu Banken, Apotheken und einer breiten Auswahl an erstklassigen gastronomischen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem exzellente Schulen und Kindergärten.
Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Uniklinik, der Universität, des Tierparks und des Rhein-Energiestadions. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur 10 Minuten sowohl in die Innenstadt von Köln mit Bus, Bahn, Auto oder Fahrrad als auch zur Auffahrt A1/AB Kreuz Köln-West.
# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!
- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Baujahr: 1914
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 96600
Rechtliche Angaben
Immobilienbüro Günter Starck GmbH
In der Auen 88
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 0 22 04 / 92 44 - 0
Fax: 0 22 04 / 92 44 19
E-Mail info@starck-immobilien.de
Geschäftsführer: Daniel Strunck
Aufsichtsbehörde: Rheinisch-Bergische Kreis Dezernat II Ordnung/Bußgeld, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Handelsregister: Eintragung ins Handelsregister Amtsgericht Köln: HRB 59066
USt.-IdNr. DE 250715108
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Verantwortlicher für Webdesign & CMS
Fa. WAVEPOINT GMBH & CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Verantwortlicher für angemietete Module auf der Website
Sprengnetter Austria GmbH
A-9560 Feldkirchen | 10.-Oktober-Straße 12
Tel.: +43 (0)4276 5704 | Mobil: +43 (0)664 4233166
guenther.schabus@sprengnetter.at
www.sprengnetter.at
Allgemeine Hinweise
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bildquellen und Bildnachweise
Fotolia: © Gunnar Assmy, © JSB31, © goodluz, © Andrey Popov, © Andy Dean, © KB3, © Nonwarit, © Tom-Hanisch,
© Sergey Nivens, © BillionPhotos.com, © WavebreakmediaMicro, © pressmaster, © SZ-Designs, © Syda Productions,
© slavun, © Jeanette Dietl, © vege, © Piotr Marcinski, © Robert Kneschke, © Rido, © kasto, © yurolaitsalbert,
© anyaberkut, © Monkey Business, © gzorgz, © 3darcastudio, © veresovich, © bumann, © bmak, © Eisenhans,
© Kzenon, © ldprod, © Rido, © sepy