Großes Wohnhaus mit alter Bäckerei für Handwerker in Ilvese
299.000 € VB
- Wohnfläche 400 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.738 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses große Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei und Verkaufsfläche liegt im idyllischen Ilvese und bietet sehr viel Platz. Das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss umfassen jeweils 300m² Fläche, insgesamt bisher also 400m² Wohnfläche und ca. 200m² Nutzfläche, welche ebenfalls in Wohnraum verwandelt werden kann. Aktuell kann man recht einfach zwei Wohnungen aus dem Objekt anbieten.
Die neuen Eigentümer sollten beim Kauf umfangreichere Renovierungsarbeiten einplanen, um das Objekt wieder zu vollem Leben zu erwecken.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1934 errichtet und 1965 um einen Anbau erweitert. Es wurden laufend Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen. Beispielsweise wurden alle Fenster 1995 in Kunststoff 2-fach-Ausführung erneuert. Die Buderus Öl-Heizung mit 36kW stammt aus dem Baujahr 2009. Die Fassade wurde 1996 das letzte Mal gestrichen. 1985 wurde das Dach teilerneuert und die Elektrik neu gemacht. Die Garagendächer wurden 2015 saniert.
Zusätzlich zum Wohnhaus stehen auf dem 1738m² großen Grundstück noch 4 Garagen, die selbst genutzt, oder vermietet werden können. Das Objekt ist auch größtenteils unterkellert, was zusätzlichen Raum bietet.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Nach notarieller Beurkundung fällt für den Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. an.
Rechtliche Angaben
Christoph Rollke Immobilien
Raderhorster Ring 31
32469 Raderhorst
Tel.: +49 (0)174 2856093
rollke@christophrollke.immo
www.christophrollke.immo
