Liebevoll gestaltetes Haus mit Charme in Neuenknick
279.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 3.117 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus in dörflicher und zugleich zentraler Lage von Neuenknick.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.117m² errichtet und in den letzten 9 Jahren aufwendig modernisiert.
Mit der Wohnfläche von ca. 128m² bietet die barrierefreie Nutzung aller Räume einen schönen Wohnkomfort. Über den außen neu angelegten Eingangsbereich gelangen Sie im Inneren auf den zentralen Flur. Von hier aus erstreckt sich im linken Zimmer die wunderbare Möglichkeit eines Kinder- /oder Arbeitszimmers. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die harmonisch gestaltete Küche. Dieser Bereich besticht zum Teil mit hochwertigen Geräten der Firma „Gaggenau“. Eine separate Nische schafft Platz zum Arbeiten und bietet weiteren Stauraum.
Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Grundrissgestaltung des Wohnbereichs offeriert Ihnen etwas ganz Besonderes: Zwei Sitzbereiche finden hier bequem Platz. Einer davon ist teilweise durch einen Wandeinzug separiert und schafft dadurch eine private Atmosphäre.
Das Wohnzimmer grenzt an das charmante Schalfzimmer und an das ausgefallene Badezimmer mit schöner offener Dusche an. Ein Abstellbereich bietet hier zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
Der große Grundofen sorgt für die Wärme im Haus und außerdem für ein wohliges Empfinden beim abendlichen Entspannen.
An das Wohnhaus angeschlossen liegt die Remise des ehemaligen Bauernhauses. Dort können Sie all Ihre Tüftlerträume wahr werden lassen oder es als Unterstellplatz für Fahrzeuge nutzen. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Ein großes Ausbaupotential im Dachgeschoss ist gegeben.
Im zauberhaften großen Garten haben Sie mehrere gemütliche Plätze zum Verweilen. Die Terrasse wurde vor Kurzem neu angelegt. In einer Gartenecke finden Sie eine einladende Sommerküche für herrliche kulinarische Abende mit Freunden. Das kleine „Hexenhäuschen“ in der gepflegten Gartenanlage rundet dieses einmalige Angebot harmonisch ab.
Das gesamte Haus vermittelt eine geschmackvolle und ansprechende Atmosphäre.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
# Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 128m²
•Nutzfläche: ca. 130m²
•Grundstück: ca. 3.117m²
•Zimmerdecken um ca. 20cm mit Steinwolle nachträglich gedämmt
•Außenwände um ca. 10cm mit Steinwolle nachträglich gedämmt
•Heizart: Grundofen von 2019, teilw. Elektroheizung
•Zusätzlicher Infrarot Heizkörper in der Küche
•Elektroheizung im Badezimmer
•Gasanschluss im Haus vorhanden
•Kunststofffenster von 2002 bis 2021
•Haustür von 2023
•Fußboden: Holzdielen 15mm Stärke und Fliesen
•Neue Terrasse
•Barrierefrei
•Anbau/Remise
•Teilweise unterkellert
•Gepflegter und blickgeschützter großer Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 4,165 incl. gesetzlicher MwSt
Grundstücksfläche: ca. 3117 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus befindet sich zwischen Feldern in einer ländlichen Wohnsiedlung von Petershagen im friedfertigen Ortsteil Neuenknick. Hier wird noch auf Nachbarschaft Wert gelegt. Durch die besondere Lage erreichen Sie sowohl das Zentrum von Lahde und Petershagen als auch das Zentrum von Loccum in wenigen Autominuten. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die angrenzende Bundesstraße B 482 bietet einen komfortablen Anschluss zu der Autobahn A 2 in Richtigung Dortmund oder Hannover.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km
Gymnasium 11,3 km
Flughafen 54,4 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 31,7 km
Bus 0,9 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 9,7 km
Hauptschule 8,9 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 292
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Breier & Roloff Immobilien GbR
Lange Straße 51
31675 Bückeburg
Vertreten durch:
Daniel Breier
Dennis Roloff
Kontakt:
Telefon: 017647541097
E-Mail: mail@wohnen-und-werte.de
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung vorhanden.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniel Breier
Dennis Roloff
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.fotolia.com
goodluz
Tiberius Gracchus
Fotografie:
www.jeromecourtois.com
Jerome Courtois Photography
Website erstellt von:
el Elefante – Manufaktur für Wort & Bild
Quelle: http://www.e-recht24.de
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