Großes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Bernterode (HIG)

# Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Bernterode bei Heiligenstadt. Der Ort ist ein Stadtteil von Heilbad Heiligenstadt und liegt im Landkreis Eichsfeld. In Heiligenstadt leben ca. 18.682 Einwohner auf den Ortsteil Bernterode entfallen hiervon ca. 233 Einwohner. Sämtliche dem täglichen Bedarf zugehörigen Geschäfte- und Dienstleistungen können mit dem PKW in kurzer Zeit erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 12,0 km                        Regelschule: ca. 12,0 km

Kindergarten: ca. 8,0 km (Lutter)                             Gymnasium: ca. 12,0 km

Grundschule: ca. 8,0 km (Lutter)                              Förderschule: ca. 12,0 km

# Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1960 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Die Immobilie ist durchschnittlich ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken anbietet. Im Hof befindet sich ein Freisitz/ Wintergarten, welcher zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Bekannten einlädt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Scheune und zwei Garagen mit sehr viel Stellfläche für Tiere oder Maschinen. Angrenzend an die Gebäude befindet sich eine ca. 5.000 m² großer Garten oder Tierweide., welcher dem neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten lässt sich zu verwirklichen und seinen Hobbys nachzugehen.

Das Einfamilienhaus ist in einer tlw. massiven und tlw. Fachwerkbauweise errichtet. Die Fassade ist tlw. verputzt und tlw. mit Sicht Fachwerk versehen. Das Haus ist tlw. unterkellert, der Schuppen ist nicht unterkellert. Das Satteldach des Haupthauses ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991, 2007 wurde ein neuer Brenner eingebaut.

Energieausweis: vorhanden (wird bei der Besichtigung vorgelegt!)

# Raumaufteilung

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m².

Diese Verteilt sich wie folgt auf die Etagen:

Erdgeschoss: 120 m²                      2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Sommerküche, 1 Schlafzimmer, 1 HWR

Obergeschoss: 84 m²                     4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur

Dachgeschoss: 26 m²                     1 Zimmer

# BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir bitten Sie Ihren Namen, die vollständige Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!

# MAKLERPROVISION

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.