Große moderne 3ZKB-Neubauwohnung in Minderheide

Die moderne, offen und hell gestaltete 3-Zimmer-
Wohnung mit ca. 110 qm Fläche befindet sich im
Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt
5 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem
Wo h n - / E s s z i m m e r m i t o ff e n e r K ü c h e u n d
angeschlossener Terrasse, einem Schlafzimmer mit
separatem Ankleidebereich, einem Kinder- oder
Gästezimmer sowie einem Duschbad mit WC. Ein
Abstell-/Hauswirtschaftsraum ist bequem im
Wohnbereich integriert. Alle Bodenbeläge sind
hochwertig und bestehen aus Vinyl bzw. Fliesen und
sind mit einer Fußbodenheizung unterlegt. Das Bad ist
mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Bauart des Hauses entspricht dem KfW-55
Standard und die Heizung besteht aus einer Luft-
Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Be- und
Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft und vermeidet
unnötige Wärmeverluste durch Fensterlüftung. Alle
Fenster entsprechen aktuellen Standards und sind wo
bautechnisch möglich und sinnvoll mit elektrischen
Jalousien versehen.

Gebäude- und Außenanlagen
Zur gemeinsamen Verwendung steht ein Fahrstuhl
mit integriertem Sicherheitsnotrufsystem sowie ein
Abstellraum im Bereich des Treppenhauses zur
Verfügung. Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar.
Für Fahrräder und Mülltonnen ist eine überdachte
Stellfläche im Bereich der Parkflächen vorgesehen.
Der für die Wohnung reservierte PKW-Stellplatz kann
in Abstimmung mit einer Ladestation für E-Autos
versehen werden

Lage
Das Grundstück Bliefterningweg 4a liegt in Minden-Minderheide in guter Stadtrandlage. Die
Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30) und die Innenstadt von Minden ist
mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Von der Wohnung lassen sich die
folgenden Orte zu Fuß gut erreichen:
- Einkaufsmöglichkeiten
(u.a. ALDI, WEZ, ROSSMANN, PENNY, Bäckereien, JYSK, TOOM, KiK),
- Ärzte & Apotheken,
- Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten
- Cafés und Restaurants
- Kirchengemeinden
- Friseure, uvm.

Bezugstermin
Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Die Wohnung wird
voraussichtlich zum 01.10.2024 bezugsfertig sein.
Miete und veranschlagte Nebenkosten
Nettokaltmiete: 1.188 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.438 €
Ein Stellplatz inkl. Ladeinfrastruktur für E-Autos kann für 28 € / Monat gemietet werden.

BESONDERER HINWEIS:
Wir bitten Sie keine eigenmächtige Besichtigung der Baustelle durchzuführen. Dies ist
ausdrücklich nicht erwünscht und aus versicherungstechnischen Gründen untersagt. Wir freuen
uns auf eine individuelle und geplante Führung mit Ihnen.
Alle Angaben ohne Gewähr - das Angebot ist freibleibend - Irrtümer vorbehalten

Die Fotos wurden im baugleichen Nebengebäude aufgenommen.