Große helle Eigentumswohnung mit Keller, Garage und Stellplatz
450.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Hallo zusammen,
Unsere Kinder sind nun schon länger außer Haus und haben mittlerweile auch selber schon Familie und auch gebaut. Da wir nun langsam für die Rente planen, sind wir zu dem Entschluss gekommen uns von unserer großen Familienwohnung auf etwas altersgerechteres zu verkleinern.
Kommen wir zu den Eckdaten:
Es handelt sich um eine Wohnung aus dem Jahr 1996 - also nach recht jung. Es ist ein 12 Parteienhaus davon 10 Eigentümer, der Umgang miteinander ist also sehr familiär.
Von den sehr gut geschnittenen 110 qm, kommen ca. 35qm dem großem Wohnzimmer zugute, was große Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet :)
Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Rottenburg gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Lidl oder Aldi sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Marktplatz ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, und sogar weiterführende Schulen.
Durch die erst kürzlich fertiggestellte B28 haben wir auch eine traumhafte Anbindung von unter 10 Minuten nach Tübingen.
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Einbauküche die mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und 2020 erneuert wurde.
Auch die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer wurden 2022 renoviert.
Zur Wohnung dazu gehört auch ein ca. 8qm großer Balkon, ein ca. 10 qm großer Keller, eine Garage groß genug um auch Fahrräder zu beherbergen und ein Stellplatz direkt vor der Haustür sind ein angenehmer Luxus.
Bürokratisches:
Das 12 Parteienhaus wird seit Fertigstellung von derselben Hausverwaltung ordentlich betreut und es wird gut gewirtschaftet, sodass ausreichend Rücklagen vorhanden sind.
Ein Energieausweis liegt vor, ebenso die Protokolle der Eigentümerversammlungen und Dokumente der Jahresabrechnungen.
Ablauf:
Bei Fragen einfach über das Kontaktformular melden. Gerne können wir dann auch Handynummern austauschen und miteinander telefonieren.
Wenn alle Rahmenbedingungen für beide Seiten passen und es konkret wird vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
An diesem können wir dann gemeinssm alle vorhandenen Unterlagen durchgehen und im Idealfall einen Kauf in die Wege leiten.
Liebe Grüße und vielleicht bis bald :)
