Gewerbeobjekt mit Wohnung zur Miete im Gewerbepark bei Rostock

IHR NEUER GEWERBESTANDORT ZUR GEMEINSAMEN ENTWICKLUNG

Wir bieten ein großes Gewerbegrundstück im Gewerbepark Pastow zur gemeinsamen Entwicklung. Aktuell ist das ca. 3.500 qm große Grundstück mit einem Gebäude von ca. 180 qm Fläche bebaut. Das Gebäude lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu (Büro, Lager, beide Nutzungsarten in Kombination). Auch eine Nutzung zum teilweisen Wohnen ist denkbar, wenn es sich hierbei um eine Betriebswohnung des Gewerbetreibenden handelt. Aktuell ist das Gebäude bereits mit 2 Bädern (inkl. Duschen) und einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumgestaltung ist aufgrund variabler Wände relativ flexibel änderbar.

Außerdem befinden sich aktuell 2 Lager-Container auf dem Gelände, die ebenfalls als mögliche Lagerräume zur Nutzung überlassen werden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein höherer Baukörper (grundsätzlich als Hochlager geplant), der möglicherweise als attraktive Werbefläche genutzt werden könnte. Besonderes Plus des Gesamtobjektes sind die ca. 3.000 qm Freifläche, die beispielsweise für die Lagerung diverser Güter genutzt werden könnten.

Wir als Vermieter möchten die Entwicklung des Grundstücks gerne in enger Absprache mit einem potenziellen Mieter vornehmen. Auf Grundlage möglicher Vereinbarungen wird gemeinsam die zukünftige Miete festgelegt. Hierbei wird selbstverständlich berücksichtigt, welche Vertragspartei mögliche Entwicklungskosten trägt. Erste Überlegungen unsererseits waren die Installation einer Photovoltaikanlage, die Erneuerung der Zuwegung zum Gebäude, Innenausbauarbeiten, etc.

Wir möchten betonen, dass ein langfristiger Mietvertrag mit mieterseitigen Verlängerungsoptionen angestrebt wird.

Das Grundstück liegt unmittelbar an der Stadtgrenze der Hansestadt Rostock, zentral in einem weitestgehend bebauten Gewerbegebiet, in direkter Nachbarschaft zum Hanse-Outlet-Center und nur wenige Meter von der A19-Autobahnabfahrt Rostock-Süd entfernt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierbei können wir unsere und Ihre Pläne/Vorstellungen gerne miteinander abgleichen.

TELEFON: 017621710684 oder 017656802698

(Bitte ausschließlich zwischen 08:00 und 20:00 Uhr anrufen!)

Objektadresse: Mecklenburger Straße - Gewerbepark Pastow