Gewerbeimmobilie in HH-Jenfeld |großzügige Grundstücksfläche | frei Lieferbar |

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit einer Nutzfläche von 1.007 m² auf einem Grundstück von insgesamt 3.338 m² in Hamburg-Jenfeld. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Die Lage des Objekts ist in einer Sackgasse, was eine ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen.

Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Es besteht eine Gewerbebetriebsbeschränkung, die den Lebensmitteleinzelhandel an diesem Standort ausschließt. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gemäß der B-Plan-Satzung zu gewährleisten.

Laut der B-Plan-Satzung sind Einzelhandelsbetriebe (außer Versandhandel) grundsätzlich unzulässig. Ausnahmen gelten für Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe gemäß der Baunutzungsverordnung von 1990.

Dieses Objekt bietet eine vielseitige Möglichkeit für gewerbliche Nutzungen innerhalb der vorgegebenen Bestimmungen des Bebauungsplans.

# Ausstattung
- großzüge Freifläche
- Laderampe
- Verkaufsfläche
- Lagerfläche
- Personalräume
- Sackgassenlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3338 m²
Nutzfläche: ca. 1007 m²
Verkaufsfläche: ca. 785,40 m²
Lagerfläche: ca. 221,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Jenfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.

Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine optimale Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine professionelle Umgebung und bietet Potenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Hamburg-Jenfeld eine attraktive Option.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Flughafen 6,2 km
Fernbahnhof 2 km
U/S Bahn 3,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-10-30

Anbieter-Objekt-ID: 135