Gewerbehallen mit Parkplätzen und renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung zentral in Crailsheim

# Objektbeschreibung
Dieses Gebäude dessen Grundstock ca. 1945 massiv erbaut und 1975 mit neuen Hallen erweitert wurde , bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, es wäre auch eine KFZ-Werkstatt gut vorstellbar.
Es liegen Baupläne zur Aufstockung und Erweiterung für eine Nutzfläche von 156,03m² ohne Baugenehmigung vor, die gerne mitverkauft werden um Sie beim Bauamt einzureichen.
Die Pläne beinhalten folgendes: Im 1 OG (west) eine Wohnung Nr. 1 mit 87,53 m² Wohnfläche, eine Wohnung Nr. 2 (ost) mit 73,06m² und die Wohnung Nr. 3 im 1.DG mit 129,64qm² Wohnfläche. In den Plänen sind auch Balkone integriert.
Die Nutzflächen des Lagers beinhaltet bei dieser Planung eine Garage mit 113,60 m²,
einen Lagerraum mit 91,97m² und ein überdachtes Lager mit 172m² dies ergibt insgesamt eine Nutzfläche von 378,56m² .
Das gesamte Grundstück beträgt 1.125,2m². Hier obliegt es den Wünschen des Käufers, wie er es gestalten möchte.
Die derzeitige 3 -Zimmer Wohnung weist einen Renovierungsrückstau auf.
Im Hof befindet Betonringe, die erneuert wurden.
Eine Halle ist beheizbar.
Gebäudeunterlagen stehen bei der Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung.

# Ausstattung
Gasheizung
Wohnhaus OG mit 3- Zimmer Wohnung
1 Aufenthaltsraum EG mit Dusche
1 Garage
2 große Hallen mit LKW -Abladerampe
Großer Hof mit überdachtem Parkplatz/Stauraum
Betonringe im Hof erneuert
Autogrube in einer Halle vorhanden
1 Halle ist beheizbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1125,20 m²
Wohnfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Roten Buck einem beliebten Stadtteil von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach.
Das Stadtgebiet Crailsheim gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach und Westgartshausen. Das Albert-Schweitzer-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Weiterhin gibt es noch 2 Realschulen, eine Förderschule, 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil fußgängig möglich. Desweiteren befinden sich im Umkreis
Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-258