Platz für Familie - Großzügige 4,5 Zimmer DG in Crailsheim Jagstheim mit 2 Stellplätzen + Garten zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die große 4,5 Zimmer ETW betreten Sie über den Haupteingang des 1988 erbauten Zweifamilienhauses mit einem Zwischenstockapartment das über der Doppelgarage liegt.
Die 4,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet genügend Platz für eine Familie, sie ist derzeit mit einer KM von 750€ an eine 4-köpfige Familie vermietet. Hier erwartet den Besucher ein großes Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eines davon hat einen Zugang zu einem verträumten Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Danebenliegend gibt es eine Nische, indem die Waschmaschine untergebracht ist und durch einen Vorhang unsichtbar ist. Die Einbauküche gehört dem Mieter und bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gesamte Haus ist an eine Gasheizung angeschlossen und wird über einen im Garten befindlichen Tank beheizt und wird nach Wohnfläche abgerechnet, da es noch keine Zähler an den Heizungen gibt, dies muss nachgerüstet werden, ebenso die Wasserzähler. Strom ist getrennt.
Es gehören 2 Stellplätze zur Wohnung sowie ein ebenerdiges Grundstück mit Gartenhaus im Sondereigentum mit ca. 350m² dazu.
Da derzeit auch die DG Wohnung verkauft wird sowie das Apartment, liegt noch keine Teilungserklärung vor.

# Ausstattung
Gaubenfenster
Mahagoni Holzfenster 2fach verglast
Einbauschränke in den Wänden
Tageslichtbad mit Badewanne + Einzelwaschbecken, WC
Balkon
2 Einzelaußenstellplätze
Gartenhaus
Toller Garten im Sondereigentum
Gas Zentralheizung
Gas Außentank

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Jagstheim liegt etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Crailsheim an der namensgebenden Jagst.
An den Stadtteil Jagstheim grenzen die anderen Crailsheimer Stadtteile Onolzheim mit dem gleichnamigen Dorf im Nordwesten und Norden, Crailsheim im Norden und Nordosten mit darin als nächstem größeren Ort dem Dorf Ingersheim sowie Westgartshausen mit dem nächsten Weiler Wittau darin im Nordosten. An die Stadtteilgemarkung grenzt im Osten Gebiet der Nachbargemeinde Stimpfach um dessen Dorf Weipertshofen, im Süden und Westen solches der Nachbargemeinde Frankenhardt mit den nahen Weilern Steinbach an der Jagst, Bechhof und zuletzt Unterspeltach.
Jagstheim ist an die Bundesstraße 290 angeschlossen, parallel dazu verläuft ein Fahrradweg nach Crailsheim. Der Bahnhof an der Oberen Jagstbahn ist stillgelegt, der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Crailsheim.
Ellwangen liegt 18 km über die B290 entfernt zur Autobahn A 7 liegt 15 km entfernt und zur A6 11 km Auffahrt Satteldorf.
Einen städtischen Kindergarten gibt es direkt in Jagstheim.
Die Grundschule Ingersheim/ Crailsheim befindet sich 4 km vom Objekt entfernt. Die gute Schulbusanbindung garantiert sicheren Transport für Schüler der Grundschule sowie an die weiterführenden Schulen in Crailsheim. Die Bushaltestelle befindet sich 300m vom Objekt entfernt.

Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen.
Ein Arzt befindet sich direkt in Jagstheim, Apotheken befinden sich im Stadtzentrum Crailsheim.
Eine Bäckerei mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf inklusive Wurstwaren sowie ein Getränkehandel und 3 Gaststätten gehören zur Infrastruktur von Jagstheim. Weiterhin gibt es in Jagstheim eine Sporthalle, Sportverein, Tennisverein sowie einen Schützenverein.
Crailsheim liegt in unmittelbare Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu.

Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-282