Gewerbefläche zur Miete in repräsentativer Lage!
VB
- Art Mieten
- Fläche 570 m²
- Etage 1
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in repräsentativer Lage von Schwäbisch Gmünd. Direkt angrenzend befindet sich der Remspark sowie der Stadtgarten, welcher zum flanieren einlädt. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, finden Sie die Remsgalerie in der Ledergasse sowie den Marktplatz von Schwäbisch Gmünd. Im näheren Umkreis befinden sich somit mehrere Einzelhändler und Bäcker. Der Bahnhof sowie sämtliche Anschlüsse an den ÖPNV und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die bisher als Bürofläche genutzten ca. 567 m² großen Geschäftsräume wurden ca. 2012 gebaut (Bezug 2014) und befinden sich im 1. Obergeschoss der Einheit. Die Fläche teilt sich in 11 Büroräume in verschiedenen Größen auf. Ein Sozialraum sowie die notwendigen sanitären Anlagen runden das interessante Angebot ab.
Je nach Dauer des Mietvertrags können, in Absprache mit dem Eigentümer, ggf. noch Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.
Aus technischer Sicht bietet Ihnen die Immobilie eine Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen sowie eine zentrale Lüftungsanlage.
Stellplätze können im Rahmen einer Kooperation im benachbarten Parkhaus angemietet werden. Weiterhin haben Ihre Kunden, Besucher oder Mitarbeiter entsprechende Parkmöglichkeiten im Umfeld.
Die Highlights der zur Vermietung stehenden Geschäftsräume sind der neuwertige Zustand, der barrierearme Zugang durch den vorhandenen Personenaufzug sowie die zentrale und gefragte Lage.
Es besteht die Möglichkeit auch eine kleinere Teilfläche von ca. 273 m² anzumieten.
Das Angebot steht ab sofort zur Verfügung und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne.
# Ausstattung
- zentrale und gefragte Lage in Schwäbisch Gmünd
- neuwertiger Zustand
- Hybridheizung (Gas/Pellet) über Contracting
- Teeküche bzw. Sozialraum
- Sanitäreinrichtungen
- Netzwerkverkabelung in allen Büros
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
- Ausstattung kann ggf. noch mitbestimmt werden
# Weitere Angaben
Zimmer: 11
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 63,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 12587
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Ostalb GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Horst Beißwenger
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-73430 Aalen
Telefon: 07361/508-3410
Fax: 07361/508-943410
E-Mail: immo@ksk-ostalb.de
Homepage: www.immo-ostalb.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: 501169
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Ostwürttemberg, Postfach 1460, 89504 Heidenheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144631257
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.e/consumers/odr eine Europäische Online Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Ostalb GmbH lautet: immo@ksk-ostalb.de Schlichtungsstelle: Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Schlichtungsstelle: Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes teilzunehmen.
Link zu Impressum: https://www.ksk-ostalb.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Immobilien GmbH:
S-Immobilien Ostalb GmbH
Sparkassenplatz 1
73430 Aalen
Telefon 07361 / 508 – 3410
Telefon 07361 / 508 – 943410
Email: info@immo-ostalb.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter der S-Immobilien Ostalb GmbH
Geschäftsführer: Horst Beißwenger, Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen
Eintragung im Handelsregister: Ulm Nr. 501169
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE144631257
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilzunehmen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die Emailadresse der Sparkassen-Immobilien-GmbH lautet: immo@ksk-ostalb.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die S-Immobilien Ostalb GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 7 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Ist der Auftraggeber ein Verbraucher nach § 13 BGB und handelt es sich bei dem vermittelten Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus mit oder ohne flächenmäßig untergeordneter Einliegerwohnung, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus kann die S-Immobilien Ostalb GmbH von beiden Vertragspartnern nur eine Provision in gleicher Höhe verlangen.
Bei einem Pflichtverstoß des Auftraggebers kann die S-Immobilien Ostalb GmbH zudem Schadensersatz verlangen.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der S-Immobilien Ostalb GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln:
Das vertragliche Kündigungsrecht beträgt vier Wochen. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags:
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
